På Sturegatan 5 i Ystad finner man drömmarnas hus...


Välkomna till Sturegatan 5


Planskiss - viss avvikelse kan förekomma


Exteriört


Exteriör


Exteriör


Exteriör


Stenlagd uteplats


Gårdshus med utgång till uteplats


Stenlagd uteplats


Trädgård i västerläge


Paviljong


Utgång till husets framsida


Exteriör


Exteriör


Hall


Hall


Hall


Gästwc med golvvärme


Gästwc


Vardagsrum


Vardagsrum och matrum i öppen planlösning


Vardagsrum och matrum


Matrum


Matrum


Matrum med tidlöst vacker kakelugn


Detalj - matrum


Matrum mot köket


Matplats i köket


Kök med matplats


Kök


Kök med utsikt mot trädgården


Detalj - kök


Kök


Kök


Kök med utgång till gårdshuset


Kök


Rum med skjutglaspartier ut till uteplatsen


Rum i gårdshus


Trappan upp till husets ovanvåning


Allrum på ovanvåningen


Allrum (delbart om man önskar fler sovrum)


Utsikt över trädgården


Allrum


Allrum med mysig kamin


Detalj - handtag från Kvesarum


Master bedroom


Master bedroom med två separata walk in closet


Walk in closet


Master bedroom


Master bedroom


Tvättnedkast från master bedroom


Master bedroom


Sovrum


Sovrum


Badrum med både dusch och badkar


Badrum


Badrum


Badrum


Tvättstuga i källaren


Tvättstuga


Tvättstuga med dusch samt uppgång till trädgården


Kök - om kvällen


Kök - om kvällen


Vardagsrum och matrum - om kvällen


Matrum - om kvällen


Matrum - om kvällen


Gårdhuset - om kvällen


Detalj - om kvällen


Allrum - om kvällen


Master bedroom - om kvällen


Master bedroom - om kvällen


Badrum - om kvällen


Badrum - om kvällen


Uteplats - om kvällen


Uteplats och trädgård - om kvällen


Detalj - om kvällen


Exteriört - om kvällen


Exteriör - om kvällen


Sturegatan 5



På Sturegatan 5 i Ystad finner man drömmarnas hus! Både husets insida och utsida har totalrenoverats mellan år 2011 och 2019, vilket gör huset till något extraordinärt. Huset är byggt 1913 och har idag energiklass B. Boarea om 174 kvm med optimala lösningar, stilrena inredningsval och smakfulla detaljer. Kök med stor matplats och utsikt mot den härliga trädgården. Generösa sällskapsytor i en modern öppen planlösning mellan vardagsrum och matrum där det även finns en vacker kakelugn. Rummen har härlig rymd med högt i taket och stilfull stuckatur. Gårdshuset som nås direkt från huset har många möjligheter och även separat ingång. Ovanvåning har öppet upp i nock med takbjälkar, framtagna tegelväggar och mysig kamin. Master bedroom med två klädkammare och badrum med både dusch och badkar. Isolerat förråd samt biluppställningsplats intill huset. Perfekt läge på återvändsgata med bra parkeringsmöjligheter. Här bor man med närhet till det mesta såsom Norra Promenaden, tågstationen, småbåtshamnen, skola och Ystads stadskärna. Välkomna på visning!

Bostadsinfo

Pris: 6,295,000 kr utgångspris
Boendeform: 1 familjs friliggande
Antal rum: 7 rum
Varav sovrum: 3-4 st
Boarea: 174 m²
Biarea: 35 m²
Tomtareal: 405 m²
Byggnadsår: 1913
Område: Ystad
Tillträde: Diskuteras

Visningar

Kontakta mäklaren för information om visningar.

Ansvarig Fastighetsmäklare

Anna Eriksson, Reg. Fastighetsmäklare

Anna Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare

0732-39 99 00

Kontakta mäklaren

Skicka »

Interiör

Entréplan
Hall: Via dubbeldörrar når man husets hall med klinkers på golvet i vitt och svart samt med vattenburen golvvärme.. Hallen är rymlig och erbjuder gott om plats för avhängningsmöjligheter.

Gästwc: I anslutning till hallen finner man gästwc med samma stilrena klinkers som i hallen. Handfat med blandare från Tapwell samt passande kommod i äldre stil. Golvvärme (vattenburen) samt vägghängd toalett.

Vardagsrum: Vardagsrummet har öppet mot matrummet vilket ger trevliga sällskapsytor. Rummet har klassisk fiskbensparkett och högt i tak med stuckatur.

Matrum: I matrummet kan man njuta av den vackra kakelugnen Gabriel som sattes in 2011. Rummet har plats för ett stort matbord och ligger i anslutning till köket. Även matrummet har man klassisk fiskbensparkett.

Kök: Köket har bra arbetsytor och gott om plats för förvaring. Den vita köksinredningen har vitt kakel ovan bänkskivan i granit. Från köket har man utsikt mot trädgården och paviljongen. Köket är utrustat med inbyggnadsugn, induktionshäll, diskmaskin, köksfläkt, kyl med vatten och frys med ismaskin, kran från Tapwell och vask från Franke. Spotlights i taket och brädgolv som slipades 2019.

Ovanvåning
Allrum: Den gamla stentrappan tar en upp till ovanvåningen och allrummet. Här möts man av en härlig rymd med öppet upp i nock. Synliga takbjälkar med belysning, vacker tegelvägg, brädgolv samt mysig kamin från Husqvarna som renoverats. Allrummet är rymligt och skulle kunna delas av om man önskar fler sovrum, se alternativ planskiss.

Sovrum: I anslutning till allrummet finner man det mindre sovrummet. Här har man ett takfönster vilket ger ett bra ljusinsläpp. Brädgolv och vita väggar.

Badrum: Badrummet är rymligt och har både badkar med lejontassar samt dusch med stilfulla glasväggar. Handfat med kommod, kranar från Tapwell samt väghängdtoalett.

Master bedroom med två klädkammare: Huset master bedroom har även det brädgolv och vacker tegelvägg som är framtagen samt synliga takbjälkar med belysning. Rummet har öppet upp i nock vilket ger en härlig rymd. Två klädkammare ger bra förvarings- och avhängningsmöjligheter. Här finns också praktiskt tvättnedkast som går direkt ner till tvättstugan.

Gårdshus: Gårdshuset som ligger i anslutning till köket har två rum. Det första rummet har skjutglaspartier med utgång till den stenlagda uteplatsen. Härifrån kan man njuta av den härliga trädgården. Vidare når man rummet som har många möjligheter. Nuvarande ägare har använt detta som hobbyrum, kontor samt gästrum. Då separat ingång finns från trädgården skulle det även fungera utmärkt som kontor eller uthyrningsdel. I gårdshuset har man stilfull klinkers i grå ton golvet samt vita väggar.

Källare: Källaren har putsade väggar samt klinkers på golvet. Här finns tvättmaskin och torktumlare samt inredning med vask och bra arbetsytor. I källaren har man även en separat dusch som är kaklad samt handdukstork (vattenburen). Från källaren har man utgång till uteplatsen och trädgården.

Övrigt

Ref. Nr.: AE03830
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Uppvärmning: Luftvattenvärmepump IVT
Byggnadssätt: Grundläggning: Källare/krypgrund/betongplatta
Stomme: Tegel
Fasad: Puts
Fönster: 3-glas (Traryd Aluminiumklädda)
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Utv. plåtarbete: Plåt
Upplåtelseform: Friköpt
Tomttyp: Trädgårdstomt
Fastighetsbet.: Hildetorp 12
VA: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration: Utfärdad 2019-08-28 00:00
Energiprestanda:
38 kWh/m² (Atemp) och år
Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 2,445,000 kr
Summa pantbrev: 3,802,000 kr

Övrigt om byggnaden
Driftskostnad 31.550 kr/år (2 personer i hushållet) varav:
El: 16.250 kr. VA: 7.600 kr. Renhållning: 1.900 kr. Sotning: 500 kr. Försäkring: 5.300 kr.
Utöver driftskostnaderna tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8049 kr.

Isolerat förråd samt biluppställningsplats.
Fiber finns indraget, Ystad Öppet stadsnät.
Centraldammsugare, Husky.

Energideklaration: Utförd 2019-08-28. Energiprestanda, primärenergital: 66 kWh/m² och år. Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 38 kWh/m² och år. Energimärkning: B.

Nuvarande ägare har utfört nedanstående renoveringar mellan 2011 – 2019.
Allmänt/Utvändigt:
- Fiber
- TV-antenn
- Trarydfönster aluminiumklädda samt tre Trarydaltandörrar
- Takfönster Velux
- Dubbeldörr entré
- Dörr förråd
- El/elcentral/jordfelsbrytare efter inkommande in i huset
- Centraldammsugare Husky (aldrig använd)
- Vattenrör nytt från gatan och hela huset
- Avloppsrör nytt i hela huset samt ut till gatan (ej nytt från en golvbrunn i källare samt källarnedgång utvändigt men kontrollerat med kamera)
- Separat dagvatten ut till gatan
- Dränerad källare med Isodrän
- Takhuv skorsten
- Putsad skorsten
- Yttertak, plåttak, betongpannor och ny papp
- Tilläggsisolerat yttertak
- Stuprännor och hängrännor
- Två takkupor
- Fasad tilläggsisolerad, putsad samt målad
- Stensättningar trädgård
- Asfalterad uppfart
- Planteringar i trädgården
- Paviljong
- Belysning fasad LED med skymningsstyrning
- Smidesstaket
- Port från gatan till trädgården
- Vattenutkastare
- Mur

Entréplan:
- Slipat alla golv
- Mikrolit på alla väggar nedanvåningen samt målat
- Stuckatur samt takrosetter
- LED spottar i tak
- Gammaldags Ventiler från Kvesarum
- Fönsterbrädor i granit
- Renoverade element i kök
- Nya element i allrum
- Kök, inbyggnadsugn, induktionshäll, diskmaskin, fläkt, kyl med vatten och frys med ismaskin, kran från Tapwell, vask från Franke, bänkskiva i granit.
- Gästwc, vägghängd wc, vattenburen golvvärme samt kran från Tapwell
- Gjutet golv i hall samt gästwc.
- Kakelugn Gabriel samt insatsrör i skorsten
- Innerdörrar, handtag från Kvesarum
- Strömbrytare från Renova samt vägguttag

Källare:
- Putsade väggar
- Klinkergolv
- Golvbrunnar
- Tvättmaskin och torktumlare
- Kaklad dusch
- Tvättstugeinredning med grovvask och arbetsytor
- Tvättnedkast
- Handdusktork vattenburen
- Två element

Ovanvåning:
- Allt förutom golvet revs ut på vinden
- Nya innerväggar samt innertak.
- Golv slipades samt framtagna tegelväggar.
- Specialbyggt elementskydd
- Trappräcke samt ledstång
- Badrum med duschdörrar, kranar från Tapwell, handdukstork, wc, badkar med lejontassar samt vägghängd wc.
- Belysning takbjälkar
- Strömbrytare från Renova samt vägguttag.
- Två walkincloset
- Tvättnedkast
- Innerdörrar, handtag från Kvesarum
- Renoverad kamin, Husqvarna Sirius No28
- Insatsrör i skorsten till kamin
- Fyra nya element samt renoverat ett äldre element
- Fönsterbrädor i kalksten

Gårdshus/Förråd:
- Gjuten isolerad platta
- Element
- Innerväggar, innertak och klinkergolv
- Skjutglaspartier, ISO 50 vår/höst
- Tilläggsisolerat
- Förråd med separat ingång, klinkergolv och element

Enligt taxeringsinformation är boarean 135 kvm och biarea 90 kvm.

Kontakta mäklaren för en skriftlig boendekalkyl.

Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Visa objekt på karta »

Dokument och länkar

Energideklaration