Perfekta familjvillan i natursköna Hofterup... Såld!


Entré


Planskiss - viss avvikelse kan förekomma


Vardagsrum


Vardagsrum


Uterum


Uterum


Uterum


Matplats, kök och vardagsrum


Matplats och kök


Kök


Kök


Kök


Matplats


Hall


Badrum


Badrum


Detalj - Badrum


Sovrum 1


Sovrum 2


Entré (tillbyggnad)


Tvättstuga


Allrum 1


Allrum 1


Allrum 2/Sovrum 5


Allrum 2/Sovrum 5


Allrum 2/Sovrum 5


Sovrum 3


Sovrum 4


WC/Dusch med bastu


Bastu


Uteplats


Uteplats


Uteplats


Uteplats


Uterum och uteplats


Trädgård


Trädgård


Trädgård


Uterum


Trädgård


Trädgård


Trädgård


Trädgård


Trädgård


Uppfart


Exteriör


Säljarens trädgårdsbild


Säljarens trädgårdsbild


Säljarens trädgårdsbild


Säljarens trädgårdsbild


Säljarens trädgårdsbild


Nattviolvägen 12 Såld!

Perfekta familjvillan i natursköna Hofterup. 180 kvm boyta med möjlighet till hela sex sovrum om man så önskar. I dag har huset bland annat fyra sovrum, flera allrum, kök, kylrum, uterum och två badrum, varav det ena är helkaklat från 2013. Stor och praktfull gavelträdgård om 1.308 kvm med mängder av fruktträd, blommor, buskar och ätbart för hela familjen. Tillbyggt ca 1992. Välkommen på visning!

Bostadsinfo Såld!

Boendeform: 1 familjs friliggande
Antal rum: 8 rum
Varav sovrum: 4-6 st
Boarea: 180 m²
Biarea: 12 m²
Tomtareal: 1308 m²
Byggnadsår: 1972 Tillbyggt ca 1992
Område: HOFTERUP, Kävlinge
Tillträde: Diskuteras/Mars 2020

Ansvarig Fastighetsmäklare

Dan Eliasson, Reg. Fastighetsmäklare

Dan Eliasson
Reg. Fastighetsmäklare

0708-18 12 00

Extra kontaktperson

Anna Eriksson, Reg. Fastighetsmäklare

Anna Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare

0732-39 99 00

Interiör

ENTRÈHALL - Hall med klinkers, ljusa väggar och trappa upp till ovanvåningen.
MATPLATS - Matplats med öppet mot både köket och vardagsrummet. Parkett, panel på halva väggen samt resten av väggen vitmålad.
KÖK - Köket renoverades 2001. Ljusa köksluckor, bänkskiva i massiv ek, häll, spisfläkt, ugn, diskmaskin (2018) och kyl. Frys finns i förrådet med groventrén. Pergo laminatgolv och ljusa väggar.
VARDAGSRUM - Rymligt vardagsrum med utgång till det stora uterummet. Parkettgolv (fläck under mattan finns) och ljusa väggar.
BADRUM - Stilfullt och helkaklat badrum från 2013 med grå/svart klinkers (golvvärme) och vitt kakel. Här finns badkar, toalett, badkar, handdukstork, spotlights och skåp till förvaring.
SOVRUM 1 - Stort sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och stor skjutdörrsgarderob.
SOVRUM 2 - Sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och garderober.
TVÄTTSTUGA - Tvättstuga med plastmatta och ljusa väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare, arbetsytor och förvaringsskåp.
GROVENTRÈ - Tillbyggd del från ca 1992 med Pergo laminatgolv och ljus tapet.
FÖRRÅD - Förråd med Pergo laminatgolv och ljusa väggar.
KYLRUM - Isolerat kylrum med kylaggregat. Golv och väggar i gran.
ARBETSRUM - Arbetsrum med golv och väggar i furuträ.
SNICKARRUM - Rum med utgång till uterummet.

OVANVÅNING
ALLRUM 1 - Allrum med parkettgolv och ljusa väggar.
ALLRUM 2 - Allrum med parkettgolv och ljusa väggar. Detta rum går att dela av till ett eller två sovrum till, se alternativa planlösningen.
SOVRUM 3 - Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM 4 - Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar.
WC/DUSCH/BASTU - Wc/dusch med plastmatta. Här finns dusch, toalett, handfat och bastu.

Övrigt

Ref. Nr.: DE03674
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Uppvärmning: Direkt El
Byggnadssätt: Stomme: Trä
Fasad: Tegel + Trä
Fönster: 3-glas isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor + Papp
Utv. plåtarbete: Plåt
Upplåtelseform: Friköpt
Tomttyp: Trädgårdstomt
Fastighetsbet.: Hofterup 6:71
VA: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration: Utfärdad 2019-09-23 00:00
Energiprestanda:
100 kWh/m² (Atemp) och år
Driftskostnad: 33,900 kr/år
Driftskostnad varav: El: 26,700 kr
VA: 3,800 kr
Renhållning: 3,000 kr
Kommentar: Övrigt 400 kr/år avser Hofterups vägförening. Kostnad för hemförsäkring och fastighetsavgift/skatt f.n. 8.049 kr/år) tillkommer.
Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 2,405,000 kr
Summa pantbrev: 1,313,500 kr

Övriga byggnader
Öppet fiber finns indraget.
Trädgårdsförråd.
Tilluftsventiler installerades i 6 rum 2019.
Syllar i ytterväggar byttes 2006 (utfört av Fukt&Syll Specialisten i Skåne AB).
Byggnadsdel med sidoentré, förråd, kylrum och verkstad tillbyggnad ca 1992.
Badrum på entréplan renoverades 2013.
Tvättstugan renoverades 2008.
Kök renoverades 2001.
I trädgården finns bland annat 3 äppelträd, päronträd, körsbärsträd, mullbärsträd, vinstock (grön o blå), jordgubbar, vinbär, björnbär, hallon, blåbär, sparris och rabarber. Magnolia, många rosor och pioner samt 2 buskpioner, clematis, rododendron, bollhortensia, azalea, schersminbuskar, syrener och klätterhortensia. Mycket lavendel, julrosor, mindre perenner och vårlökar. Prydnadsapel, björk, lönn, rönn, rönnsumak, tall och rödek.
Närhet till förskola och skola, Galleria Center Syd, Järavallen, och Barsebäcks Country Club.

Kontakta mäklaren för en skriftlig boendekalkyl.

Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken Lomma - Veronika Schenström veha02@handelsbanken.se 040-368587
Handelsbanken Lomma - Susanne Olsen supe12@handelsbanken.se 040-368585

Visa objekt på karta »