Tvåa om 64 kvm med balkong mitt i city... Såld!


Kök/Vardagsrum


Planskiss - viss avvikelse kan förekomma


Planskiss - förslag till ev. möjlighet att bygga om lägenheten till 3:a


Vardagsrum


Balkong


Balkong


Utsikt från balkongen


Vardagsrum


Vardagsrum


Kök


Kök/Vardagsrum


Kök


Kök


Kök


Wc/Dusch


Wc/Dusch


Wc/Dusch


Wc/Dusch


Sovrum


Hall


Framför lägenheten på innergården har säljaren haft ett cafébord


Innergården


Innergården


Innergården


Innergården


Balkongen


Närområdet


Närområdet


Närområdet


KNUT DEN STORES GATA 11 lgh 1102 Såld!

Tvåa om 64 kvm med balkong mitt i city som totalrenoverades 2012/13 med nytt badrum, nytt kök, nya golv och nya ytskikt. Vad sägs om, garage under fastigheten, bredband, kabel-tv med extra många kanaler och avsättning till inre reparationsfond, allt ingår i den låga avgiften om 2.625 kr/mån! Lunds bästa förening?

Bostadsinfo Såld!

Avgift: 2,625 kr inkl. varmgarage, bredband (100 Mbit), kabel- TV (bas+"8 favoriter"), Ip-tele (fast del), värme, VA, el (fast del), IP-telefoni, avsätting inre reparationsfond f.n. 2.814 kr/år
Boendeform: Lägenhet
Antal rum: 2 rum
Boarea: 64 m²
Byggnadsår: 1985
Område: Lund
Tillträde: Diskuteras
Våning: 2 av 3, hiss finns

Ansvarig Fastighetsmäklare

Dan Eliasson, Reg. Fastighetsmäklare

Dan Eliasson
Reg. Fastighetsmäklare

0708-18 12 00

Interiör

I den låga månadsavgiften, som inte är höjd på 23 år, ingår varmgarage (värde ca 980 kr/mån, den kostnaden som Qpark tar för fast plats i närliggande garage), bredband 100 Mbit, kabel-tv från ComHem med baspaket och "8 favoriter", avsättning till inre reperationsfond (f.n. 2.814 kr/år), den fasta kostnaden för el, bostadsrättstillägg, IP-tele (den fasta delen, värme, vatten/avlopp och renhållning.


HALL - Hall med dels två garderober till höger samt garderobsvägg på vänstra sidan med halvdjup. Infärgat och lackat massivt furugolv och vitmålade väggar. Hallen renoverades 2013.

WC/DUSCH - Helkaklad wc/dusch från 2012 (kvalitetsdokument finns) med mörkgrått klinkers, vitt kakel med fonddel i duschen som har en praktisk hylla för schampo, duschhörna, handfat med kommod, toalett och vattenburen handdukstork.

SOVRUM - Sovrum med infärgat och lackat massivt furugolv, vitmålade väggar samt hel garderobsvägg. Sovrummet renoverades 2012.

VARDAGSRUM - Vardagsrum och kök är i dag i öppen planlösning. Rummet har infärgat och lackat massivt furugolv och vitmålade väggar och utgång till balkongen i västerläge. Vardagsrummet renoverades 2013.

KÖK - Köket totalrenoverades 2013 då man även öppnade upp mellan köket och vardagsrummet. Stilsäkert vitt kök från HTH, bänkskiva i massiv valnöt, aluminium som stänkskydd, induktionshäll (Siemens), ugn (Siemens), kyl/frys (Siemens), spisfläkt (Franke) och diskmaskin (Bosch 2018), samtliga vitvaror från 20113. kompositbänkskiva "Yukon", vitvaror från Siemens. Praktisk kökshalvö mot vardagsrummet med kompositbänkskiva "Yukon" i vitt.

Förening

Brf S:t Jacob

Övrigt

Ref. Nr.: DE03537
Lägenhetsnummer: 1322 (2:322)
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Fastighetsbet.: Gråbröder 32
Andel i förening: 0,8863%
Andel av årsavgift: 0,8863%
Energideklaration: Utfärdad 2011-08-30 00:00
Energiprestanda:
141 kWh/m² (Atemp) och år

Lägenheten bör, som förslag, kunna göras om till en "3:a". Köparen uppmanas att själv kontrollera och förvissa sig om att detta förslag är genomförbart.

Lägenhetens balkong ligger på andra våningen ut mot gågatan, i västerläge medan lägenhetens ingång ligger i markplan mot innergården vilket ger en "radhuskänsla", att man direkt är på föreningens lugna och gröna innergård. Det finns en övernattningslägenhet i föreningen, en bastu, nyrenoverad tvättstuga med tre tvättmaskiner (tvärs över gården), gästparkering m.m. Mycket välskött förening som i dag äger alla lokaler som man hyr ut vilket ger stora hyresintäkter. Föreningen har ett mycket stort positivt kassaflöde, t.ex. så amorterade man 1.762.550 kr på föreningens lån 2017 (1.860.000 kr föregående år). Föreningen är klassad som oäkta då man förenklat har väldigt stora intäkter från lokaler. Man förmånsbeskattas för den låga avgiften, läs mer på skatteverkets hemsida, sök på "SKV 378".

Avgiften till föreningen är inte höjd på 23 år!
Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.
Källarförråd finns som tillhör lägenheten, ca 2,2 x 2,8 meter.
Den fasta kostnaden för el ingår i avgiften. Lägenhetens rörliga del är f.n. 99 kr/mån.
Garageplats 2:322 tillhör lägenheten, du tar dig via hiss upp till lägenhetsplanet.

Vidare gäller huvudregeln vid försäljning, vilket innebär att köparen betalar både överlåtelse och pantsättningsavgift.
Överlåtelseavgiften: 1.138 kr (2.5% av basbeloppet)
Pantsättningsavgiften: 455 kr (1% av basbeloppet)

Kontakta mäklaren för en skriftlig boendekalkyl.

Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna någon av nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken - Lund City, Tomas Wall 046-195450
Handelsbanken - Lund Ideon, Tobias Tysk 046-159589

Visa objekt på karta »