Nu har vi möjlighet att presentera denna gedigna arkitektritade...


Välkomna till Karl Gustavs Väg 6


Planskiss - viss avvikelse kan förekomma


Exteriör


Exteriör


Trädgård


Trädgård


Trädgård


Exteriör


Exteriör


Trädgård


Exteriör


Exteriör


Vardagsrum


Vardagsrum


Detalj - Vardagsrum


Vardagsrum


Matplats


Vardagsrum och matplats


Kök


Kök


Detalj - Kök


Kök


Hall


Sovrum med klädkammare


Hall


Sovrum


Sovrum med utgång till uteplatsen


WC/Dusch med bastu


Detalj - WC/Dusch med bastu


Bastu


Gästwc på bottenvåningen


Tvättstuga


Tvättstuga med utgång till garaget


Entré


Hall - ovanvåning


Sovrum med utgång till balkong


Balkong


Badrum


Badrum på ovanvåningen


Detalj - Badrum


Hall - ovanvåning


Allrum


Allrum


Sovrum


WC på ovanvåningen


Exteriör


Trädgård



Trädgård


Detalj - Trädgård


Fastighetskarta


KARL GUSTAVS VÄG 6

Nu har vi möjlighet att presentera denna gedigna arkitektritade villa om ca 245 kvm. 2006 uppfördes en tillbyggnad samt en renovering av huset. Byggt i gammal stil men med en modern insida. Härlig trädgård med stor uteplats. Vad sägs om generös takhöjd, öppen planlösning, stora fönsterpartier, fyra till fem sovrum, allrum m.m. Garage i anslutning till huset. Ett boende utöver det vanliga som måste upplevas!

Bostadsinfo

Pris: 7,850,000 kr utgångspris
Boendeform: 1 familjs friliggande
Antal rum: 7 rum
Varav sovrum: 4-5 st
Boarea: 245 m²
Biarea: 23 m²
Tomtareal: 1056 m²
Byggnadsår: ca 1909 Ombyggt 2006
Område: Lund, Lund
Tillträde: Diskuteras

Visningar

Kontakta mäklaren för information om visningar.

Ansvarig Fastighetsmäklare

Anna Eriksson, Reg. Fastighetsmäklare

Anna Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare

0732-39 99 00

Kontakta mäklaren

Skicka »

Interiör

HALL – Rymlig hall med mörk klinkers på golvet och vita väggar. I hallen har man öppet upp mot ovanvåningen samt stora fönsterpartier vilket ger ett generöst ljusinsläpp. Bra förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober med spegelglas.
TVÄTTSTUGA – I anslutning till hallen finner man tvättstugan med utgång till garaget. Vit inredning med bra förvaringsmöjligheter, tvättmaskin (2015), torktumlare (2015) samt tvättho. Från ovanvåningen finns tvättnedkast direkt till tvättstugan. Mörk klinkers på golvet och vita väggar.
WC/DUSCH MED BASTU – På nedervåningen finner man husets wc/dusch från 2006. I anslutning till wc/dusch finner man en bastu som färdigställdes 2015. Helkaklad wc/dusch med mörk klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Vägghängdtoalett, handfat med kommod, dusch, spotlights i taket, handdukstork och golvvärme (el).
SOVRUM – Detta sovrum har utgång till huset uteplats. Dörrarna med stora glaspartier ger ett trevligt ljusinsläpp. Ekgolv, vita väggar samt fondvägg. Praktisk skjutdörr.
GÄSTWC – På nedervåningen finner man även en gästwc med klinkers på golvet och vita väggar. Vägghängdtoalett, handfat samt fönster.
SOVRUM – Sovrum med klädkammare/förråd. Ekgolv och vita väggar. Från detta rum har man nedgång till källaren.
KÖK – Smakfullt och exklusivt kök från Kvänum som renoverades 2006. Köksinredning i ek samt vitt. Köket är utrustat med mörk stenskiva, häll, köksfläkt, inbyggnadsugn samt mikrovågsugn, diskmaskin, hel kyl och frys med integrerad ismaskin och kylt vatten, spotlights ovan arbetsytorna. Trevlig köksö med stora avställningsytor. Klinkers på golvet samt utgång till uteplatsen och trädgården.
MATPLATS – Rymlig matplats i anslutning till köket och vardagsrummet. Här finns plats för ett stort matbord. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp och utsikt mot den härliga trädgården. Ekgolv och vita väggar
VARDAGSRUM – Huset vardagsrum ligger i anslutning till matplatsen och har stora sällskapsytor. Rummet har en charmig eldstad, fönster i tre väderstreck och utsikt mot trädgården. Ekgolv och vita väggar.

OVANVÅNING
HALL – När man kommer upp på ovanvåningen möt man av ett härligt ljusinsläpp från de stora takfönsterna. I denna del har man öppet ner mot bottenvåningen. Förvarings i skjutdörrsgarderober med spegelglas samt spotlights i taket.
BADRUM – Badrummet på ovanvåningen som renoverades 2006 har både badkar och dusch. Mörk klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna. Vägghängdtoalett, handfat, bänkskåp med bra förvaring, takdusch, badkar, handdukstork, spotlights i taket, golvvärme (el) samt takfönster.
SOVRUM – I närheten av badrummet finner man huset sovrum med balkong. Rymligt rum med ekgolv och vita väggar.
ALLRUM -Även allrummet på ovanvåningen är rymligt med plats för en stor soffa. Ekgolv, vita väggar och spotlights i taket.
RUM – Vidare från allrummet når man ett större rum med separat wc. Två takfönster ger rummet bra ljusinsläpp. Via detta rum når man sedan huset sista sovrum.
SOVRUM – Sovrum som är beläget på gaveln. Trägolv, vita väggar samt i en grön ton. Även här har man ett takfönster.
GARAGE – Garage med vind ovan.

Övrigt

Ref. Nr.: AE03501
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Uppvärmning: Värmepump luft/vatten
Byggnadssätt: Grundläggning: Bettongplatta på mark samt en liten källardel
Stomme: Lersten/lättklinker
Fasad: Puts
Fönster: 2-glas isolerrutor
Tak: Papp på sadeltak
Upplåtelseform: Friköpt
Tomttyp: Trädgårdstomt
Fastighetsbet.: Sigillet 5
VA: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration: Utfärdad 2019-04-23 00:00
Driftskostnad: 43,690 kr/år
Driftskostnad varav: El: 35,032 kr
VA: 5,784 kr
Renhållning: 2,874 kr
Kommentar: Gällande kommunalt VA installerades mätaren i feb 2019. Säljaren kan därför ej redovisa någon beräknad årskostnad för förbrukning. VA SYD redovisar en schablonförbrukning om 150 m3/år med tre personer i hushållet, 5784 kr/år. Någon kostnad till samfällighet utgår för närvarande inte. Sotning sker vartannat år, ca 800 kr/sotning (ej medräknat i driftskostnad). Kostnad för fastighetsavgift/skatt 8049 kr/år och hemförsäkring tillkommer.
Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 4,127,000 kr
Summa pantbrev: 2,711,000 kr

Övrigt om byggnaden
-Ombyggnation ovanvåning äldre delen 1992/1993
-Tillbyggnad skedde 2005/2006. I samband med detta sattes nya takfönster in på ovanvåningen på den äldre delen samt att takstolarna bytes ut.
- I samband med tillbyggnaden 2006 renoverades även övriga delar av huset och all el är ny från 2006.
-Vattenburen golvvärme på bottenvåningen samt ovanvåningen på den tillbyggda delen. I övrigt radiatorer. Golvvärme i badrum både på nedervåning samt ovanvåning har golvvärme el.
-Fiberanslutning via Telia finns, 100/100 Mbit, kostnad 399 kr/mån.
-Uppvärmning skedde tidigare via Jordvärme. Nuvarande ägare installerade luft/vattenvärmepump 2018.
-Gårdsbrunn finns med godkänt vatten.

Enligt taxeringsuppgifter är boarean 200 kvm och biarean 0 kvm. Säljaren anger boarea om ca 245 kvm samt biarea om 23 kvm. Köpare uppmanas att själv kontrollera boarean samt biarean om det är av betydelse för köparen som ägare av fastigheten.

Kontakta mäklaren för en skriftlig boendekalkyl.

Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea samt biarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna någon av nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken - Lund City, Johanna Wictorin 046-195439
Handelsbanken - Lund Ideon, Camilla Dahlberg 046-159597

Visa objekt på karta »

Dokument och länkar

Inga dokument bifogade