Minutiöst renoverad fyra om hela 105 kvm i Sofiaparken... Såld!


Vardagsrum


Planskiss - viss avvikelse kan förekomma


Vardagsrum


Balkong


Balkong


Balkong


Vardagsrum


Vardagsrum


Kök


Kök


Kök


Wc/Dusch


Wc/Dusch


Sovrum 1


Sovrum 1


Sovrum 2


Sovrum 3


Hall/"Walk-in-closet"


Hall


Hall


Exteriör


Närområdet


SOFIAPARKEN 4F Såld!

Minutiöst renoverad fyra om hela 105 kvm i Sofiaparken. Helt nytt kök från 2018 i grått med nya köksmaskiner. Bredspacklade och målade väggar, slipad och oljad fiskbensparkett, ny enstavig ekparkett, ny el i hela lägenheten med tidstypiska Renova strömbrytare och uttag. Stilsäker wc/dusch i vitt och svart.

Bostadsinfo Såld!

Avgift: 4,618 kr inkl. värme, vatten/avlopp. 67 kr/mån för kabel-tv (basutbud via Comhem) samt f.n. 114 kr/mån för hushållsel.
Boendeform: Lägenhet
Antal rum: 4 rum
Boarea: 105,4 m²
Byggnadsår: 1955
Område: LUND, Lund
Tillträde: Diskuteras
Våning: 2 av 3

Ansvarig Fastighetsmäklare

Dan Eliasson, Reg. Fastighetsmäklare

Dan Eliasson
Reg. Fastighetsmäklare

0708-18 12 00

Interiör

HALL - Rymlig hall med nyslipad och oljad fiskbensparkett, samt bredspacklade och målade väggar i vitt.

WALK-IN-CLOSET - Till vänster i hallen finns en walk-in-closet med enstavig ekparkett och vita väggar.

VARDAGSRUM - Mycket stort vardagsrum som rymmer både stor soffgrupp samt stort matbord. Nyslipad och oljad fiskbensparket, tre väggar med bredspacklade och målade väggar i ljusgrått samt en vägg med stilfull fondtapet. Utgång till balkongen som ligger i perfekt söderläge.

SOVRUM 1 - Sovrum med nyslipad och oljad fiskbensparkett samt bredspacklade och målade väggar i grått.

SOVRUM 2 - Sovrum med ny enstavig ekparkett samt bredspacklade och målade väggar i ljusgrått.

SOVRUM 3 - Sovrum med ny enstavig ekparkett samt bredspacklade och målade väggar i ljusgrått.

KÖK - Helt nytt kök 2018 med stilsäkra luckor i grått, svart bänkskiva och fasat kakel i vitt. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, diskmaskin, spisfläkt (kolfilter) och kyl/frys. Även alla vitvaror är från 2018 och oanvända. Vit/grå pigmenterad enstavigt parkettgolv och vita väggar.

WC/DUSCH - Helkaklad wc/dusch med klassiskt klinkers i vitt och svart, vitt kakel, duschhörna, handfat med kommod, toalett och spotlights i taket.

Förening

Brf Sofia

Övrigt

Ref. Nr.: DE03490
Lägenhetsnummer: 40
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Fastighetsbet.: Drottning Viktoria 2
Andel i förening: 3,0306%
Andel av årsavgift: 2,79644%
Energideklaration: Utfärdad 2009-08-25 00:00
Energiprestanda:
113 kWh/m² (Atemp) och år
Kommentar: Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Följande renoveringar är gjorde i lägenheten 2018:
Nytt Ikea Veddinge kök samt nya vitvaror.
Badrum nytt golv och inredning.
Samtliga dörrar slipade och teakoljade, lås och trycke är renoverade.
Hela lägenheten har nydragna elledningar och allt är numera jordat.
Tidsenliga Renova strömbrytare och kontakter.
Alla väggytor, borttagna tapeter ner till putsen och därefter spacklat tre gånger, sedan målat med tre strykningar färg.
Vardagsrum tapetserad långsida. Alla snickerier slipade och målade två strykningar. Taken är målade.
Golv nytt i två sovrum och kök.
Resten befintlig fiskbensparkett slipad och oljad.
Persienner genomgångna och utbytt trasiga och gula detaljer.
Fönster slipade och målade.
Balkong nylagt brunrillat trallgolv.

Andelstal enligt lägenhetsförteckning; Andelstal 0,0303060, Andel av årsavgift 2,79644%, Andel av kapital 2,79644%.
Säkerhetsdörr.
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Månadsavgiften (4.618 kr) är avgift och vatten/värme, se nedan.
- Avgift: 3.241,50 kr
- Obligatoriska tillägg: 1.376,75 kr (vatten- värmetillägg), 67 kr (kabel-TV, tills vidare), 114 kr (uppskattad elförbrukning 2018, justeras/betalas efter förbrukning).

Byggnadsår: 1954-1955
Uppvärmning: Fjärrvärme
Typ av ventilation: Självdrag
Föreningen består av ett flerbostadshus i tre våningar med 48 bostadsrättslägenheter som alla har balkong. Huset är byggt 1954. Det finns 6 st fyror, 6 st treor och 36 st tvåor, alla med balkong i söder. Ekonomisk förvaltare är SBC. Föreningen har vaktmästare som sköter underhållet. Trevlig, grönskande gård med grill och utemöbler sommartid.

Gjorda renoveringar:
2016: Byte av de äldre tvättmaskinerna, torktumlare samt ny snabbtork och ventilation installerades i torkrum.
2015: Asfaltering av gång- och körytor samt nya dagvattenbrunnar.
2015: Genomgång och justering av ventilationen samt OVK-besiktning.
2013: Takbyte, fasadarbeten samt balkongrenovering.
2006/2007: Nya vatten-/avloppsledningar. Badrummen renoverades i samband med stambytet.
1991: Nya fönster.

Inga större underhåll är planerade de närmaste åren (årsredovisning 2016).

Föreningen i dagsläget ingen beslutad avgiftsförändring.
Överlåtelseavgiften ligger på 1.138 kr och betalas av köparen.
Pantsättningsavgift: 455 kr.
Kabel-TV levereras av ComHem, grundutbudet (obligatoriskt tillägg 67 kr/mån)
Bredband levereras av ComHem men även via Bahnhof. Kostnad tillkommer.
Föreningen tillåter delat ägande, den som bor i lägenheten måste minst äga 10 %.
Föreningen tillåter inte juridisk person som ägare.
Cykelrum finns i D-trappan.
Tvättstugor finns på bottenplan i B-trappan och har två tvättmaskiner och en torktumlare. Torkrum finns också. En andra tvättstugan är belägen mellan C- och D-trappan.
Föreningen har ett övernattningsrum som medlemmar kostnadsfritt kan boka. Det är beläget i trapp 4B.
Föreningen har 12 stycken garage (kostnad 400 kr/mån) och 14 stycken p-platser (100 kr/mån) som kan hyras av medlemmar. Kösystem tillämpas.

Kontakta mäklaren för en skriftlig boendekalkyl.

Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna någon av nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken - Lund City, Tomas Wall 046-195450
Handelsbanken - Lund Väster, Carina Jönsson 046-159851
Handelsbanken - Lund Ideon, Tobias Tysk 046-159589

Visa objekt på karta »