Unik fastighet med två byggnader som innehåller två bostäder...


Exteriör - HUS 1


Planskiss - viss avvikelse kan förekomma


Exteriör - HUS 1 & 2


Exteriör - HUS 2


Trädgård/Exteriör - HUS 2


Exteriör - HUS 1


Trädgård


Exteriör - HUS 1


Exteriör - HUS 1


Exteriör - HUS 1


Exteriör - HUS 1


Vardagsrum 1


Vardagsrum 1


Vardagsrum 1


Vardagsrum 2 - "Glasrummet"


Kök


Kök


Kök


"TV-rum"


Hall


Sovrum 1


Sovrum 1


Sovrum 2


Sovrum 3


Badrum


Badrum


Wc/Dusch


Wc/Dusch


Tvättstuga


Entréhall


Fastighetskarta


NYBOVÄGEN 73 A, B

Unik fastighet med två byggnader som innehåller två bostäder och två garage. Total bostadsyta på ca 309kvm (229 kvm i HUS 1 och 80 kvm i HUS 2) samt garage/förråd på ca 77 kvm (37+40 kvm). Säljaren använde i början "HUS 2" för egen rörelse kontor/garage men har sedan ca 15 år hyrt ut bostadsdelen (f.n. 8.500kr/mån).

Bostadsinfo

Pris: 7,500,000 kr utgångspris
Boendeform: 1 familjs friliggande
Antal rum: 8 rum
Varav sovrum: 4-5 st
Boarea: 309 m²
Biarea: 77 m²
Tomtareal: 1515 m²
Byggnadsår: 1992
Område: LOMMA, Lomma
Tillträde: Diskuteras

Visningar

Kontakta mäklaren för information om visningar.

Ansvarig Fastighetsmäklare

Dan Eliasson, Reg. Fastighetsmäklare

Dan Eliasson
Reg. Fastighetsmäklare

0708-18 12 00

Kontakta mäklaren

Skicka »

Interiör

HUS 1
I hela huset finns det vattenburen golvvärme.

HALL - Hall med avhängningsmöjligheter, klinkers och tapet.

VARDAGSRUM 1 - Två trappsteg ner finns husets första vardagsrum, med hörnfönster, klinkers, ljusa väggar och infällda spotlights.

VARDAGSRUM 2/"GLASRUMMET" - Husets andra vardagsrum med två väggar ut mot trädgården av skjutdörrar i glas samt en glaspyramid i taket som ger ännu mer ljus i rummet. Klinkers med golvvärme på golvet.

KÖK - Kök från SieMatic i vitt med vita bänkskivor och vitt kakel. Rymlig matplats, två burspråk, infällda spotlights, laminatgolv och ljusa väggar. Köket är utrustat med spishäll (Miele), spisfläkt, ugn (Siemens), micro (Siemens), diskmaskin (Miele) och kyl/frys (Electrolux) med ismaskin och kylt vatten.

"TV-RUM" - Genomgångsrum som har använts som tv-rum med ekparkett och tapet.

SOVRUM 1 - Det största sovrummet med ekparkett, grå tapet och rymlig klädkammare bakom skjutdörrar.

SOVRUM 2 - Sovrum med ekparkett, mönstrad tapet och skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 3 - Sovrum med ekparkett, beige tapet och skjutdörrsgarderob.

HALL - Inre hall med ekparkett, tapet och klädkammare bakom skjutdörrar.

BADRUM - Helkaklat badrum i grönt och vitt med bubbelbadkar, dusch, dubbelhandfat, toalett, handdukstork (el) och spotlights.

WC/DUSCH - Wc/dusch med blått kakel och ljus plastmatta med dusch, toalett, handfat och infällda spotlights.

TVÄTTSTUGA - Tvättstuga med plastmatta och ljusa väggar. Här finns tvättmaskin (Miele), frys, vask, centraldammsugare, FTX-aggregat och goda förvaringsmöjligheter.

HALL - Entrehall i väster med ekparkett, tapet och spotlights.

GARAGE 1 - Garage med elport, stor arbetsbänk med vask, panna och utgång till trädgården. I garaget finns även en wc/dusch med kakel/klinkers, dusch, toalett, handfat och infällda spotlights.

----------

HUS 2
HALL - Hall med klinkers och ljusa väggar.

KÖK - Kök med parkettgolv, ljusa väggar, kyl/frys, spis, spisfläkt och värmepanna.

SOVRUM - Sovrum med ekparkett, ljusa väggar och garderober.

WC/DUSCH - Helkaklat wc/dusch i blått och vitt med duschkabin, toalett, handfat och kombimaskin (tvätt/tork).

VARDAGSRUM - Vardagsrum med ekparkett och ljusa väggar. Det går troligtvis att sätta in fönster åt öster så att man kan dela av en bit av vardagsrummet så att man får ett till sovrum.

GARAGE 2 - Rymligt garage med elport. Förråd som man når både från garaget och från utomhus.

Övrigt

Ref. Nr.: DE03461
Byggnadstyp: 2 st 1-planshus
Byggnadssätt: Grundläggning: Betongplatta+krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Mexitegel
Fönster: 3 & 2-glas
Tak: Betongpannor - Sanda
Utv. plåtarbete: Plåtisol
Upplåtelseform: Friköpt
Tomttyp: Trädgårdstomt
Fastighetsbet.: Vinstorp 26:55
VA: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration: Utfärdad 2018-03-12 00:00
Energiprestanda:
68 kWh/m² (Atemp) och år
Driftskostnad: 49,464 kr/år
Driftskostnad varav: El: 41,444 kr
VA: 5,520 kr
Renhållning: 2,500 kr
Kommentar: Driftskostnad avser båda husen.
Taxeringskod: 220, 432
Taxeringsvärde: 3,714,000 kr
Summa pantbrev: 1,122,000 kr

Övrigt om byggnaden
Uppvärmning:
HUS 1 - Luft/vatten värmepump (CTC), vattenburen golvvärme i hela huset samt luft/luft värmepump för värme och kyla. Extra vattentank med elpatron är kopplad till luft/vatten värmepumpen.
HUS 2 - Elpanna, vattenburet system samt luft/luft värmepump för värme och kyla.

Hyresintäkt för hus 2 är 102.000 kr/år inkl driftskostnader.
Mycket stor uppfart som rymmer många bilar.
I den gröna och lummiga trädgården finns bland annat äppleträd, plommonträd, krusbär, hallon, vinbär, rabarber, jordgubbar och hasselnöt.
I köket finns en stor elstyrd markis som går framför båda fönstren.
Larm finns i huset. Fönsterlås på samtliga fönster i HUS 1 och 2.
Finns förberedelse för ac med dragna ventilationstrummor i sovrum 1.
Fiber är indraget i huset.
Parabol, 1 st dekoder, dreambox, ingår.
Förberett för eldstad i vardagsrum 1, friskluftsintag i plattan.

Areauppgifter enligt säljaren. Total bostadsyta på ca 309 kvm (229 kvm i "HUS 1" och 80 kvm i "HUS 2") samt garage/förråd på ca 77 kvm (37 kvm i "GARAGE 1" och 40 kvm i "GARAGE 2". Area enligt fastighetsregistret är boarea 180 kvm, biarea 0 kvm samt area i byggnad 120 kvm.

Energideklaration för 73 A; 68 kWh/kvm/år. 73 B; 131 kWh/kvm/år.

Kontakta mäklaren för en skriftlig boendekalkyl.

Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna någon av nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken Lomma - Veronika Schenström veha02@handelsbanken.se 040-368587
Handelsbanken Lomma - Susanne Olsen supe12@handelsbanken.se 040-368585

Visa objekt på karta »