Perfektion! Minutiöst renoverad och tillbyggd villa ett stenkast... Såld!


Exteriör


Planskiss - viss avvikelse kan förekomma


Exteriör


Exteriör


Trädgård


Exteriör


Badgrind


Exteriör


Exteriör


Exteriör


Exteriör


Matrum


Sovrum 4/Arbetsrum


Kök


Kök


Kök


Kök


Kök


Kök


Skafferi/"Vinrum"


Kök


Matsal


Matsal


Vardagsrum


Eldstad


Vardagsrum


Wc/Dusch


Wc/Dusch


Hall


Hall


Hall


Trappan


Hall


Trappan


Allrum


Allrum


Balkong


Utsikt från balkongen


Badrum


Badrum


Badrum


Bastu


Sovrum 1


Sovrum 1


Sovrum 2


Sovrum 3


Skjutdörr till tvättstugan


Tvättstuga


Exteriör


Garage


Garage


Ett "stenkast" från havet...


Barsebäcks hamn


Barsebäcks hamn


Barsebäcks hamn


Barsebäcks hamn


Fastighetskarta 38:85


KÅGELUNDSGRÄND 5 Såld!

Perfektion! Minutiöst renoverad och tillbyggd villa ett stenkast från havet i underbara Barsebäcks hamn. Genomtänkt in i minsta detalj. Platsbyggt kök i massiv ek med granitbänksivor, skafferi och Mielevitvaror. Åtta rum varav idag fyra sovrum. Rymligt garage och dubbelcarport. "Skeppsbalkong" med havsglimt.

Bostadsinfo Såld!

Boendeform: 1 familjs friliggande
Antal rum: 8 rum
Varav sovrum: 4-5 st
Boarea: 188 m²
Biarea: 27,5 m²
Tomtareal: 1026 m²
Byggnadsår: 1983 tillbyggt 2011
Område: BARSEBÄCKS HAMN, Kävlinge
Tillträde: Diskuteras

Ansvarig Fastighetsmäklare

Dan Eliasson, Reg. Fastighetsmäklare

Dan Eliasson
Reg. Fastighetsmäklare

0708-18 12 00

Interiör

HALL - Pampig hall med öppet upp till ovanvåningen. Snickerigjord trappa i massiv oljad ek. Svart/grå granitkeramik klinkers, vitmålade väggar (microlit under) och handgjorda skjutdörrar i massiv björk och aluminium.

VARDAGSRUM - Vardagsrum och matsal i öppen planlösning. Vardagsrumsdelen har ljusgul tapet, Junkers skeppsgolv, eldstad i täljsten med insats från Supra som har hissbar och öppningsbar lucka och bänk i kalksten samt utgång till uteplatsen.

MATSAL - Matsal med Junkers skeppsgolv, bröstpanel och tapet. Detta rum går med enkelhet att avdela så att man får ytterligare ett sovrum.

KÖK - Helrenoverat kök 20011/12 som är specialgjort på snickeri i massiv ek med inredning i rostfritt stål. Bänkskivor i 40 mm Bohusgranit, stänkskydd vid spisen i norsk labradorsten, elektronisk köksblandare Mora Styxx, extra bred induktionshäll (Miele), kombiugn/micro (Miele), varmluft/ångugn (Miele), diskmaskin (Miele), kyl (Miele), frys (Miele),kaffemaskin (Miele) och köksfläkt från Fjäråskupan med fläktmotorn uppe på taket. Praktiskt skafferi/"vinrum" med vinkyl från Norcool, förberett att göra hela rummet som vinkyl (avlopp/el) samt inredning i massiv ek. Svart/grå granitkeramik klinkers och vitmålade väggar (microlit under).

TVÄTTSTUGA - Tvättstuga/grovingång renoverades 2009 med mörkgrå klinkers vita väggar, vask, tvättmaskin (Miele), torktumlare (Miele), torkskåp (Electrolux), värmepanna (Luft/vatten värmepump, Bosch 2009), förvaringsskåp och handgjorda skjutdörrar i massiv ek.

WC/DUSCH - Helkaklat wc/dusch från 2009 med mörkgrå klinkers, vitt matt kakel med glasmosaikdekor, duschvägg från INR, två handdukstorkar från INR (el), toalett och handfat.

TILLBYGGNAD
MATRUM - Från köket når man tillbyggnaden via två trappsteg i hamrad granit matrummet med specialbeställt HAJOM-skjutdörrsparti, skeppsgolv från Kährs i ek/ask (stegljudsmatta under), ytterväggar i vitmålad puts och övriga väggar är vitmålade (microlit under). Eletrikt styrt kupolfönster från Velux samt två garderober. Utgång till det genomtänkta kompositdäcket.

SOVRUM - Sovrum med skeppsgolv från Kährs i ek/ask (stegljudsmatta under), ytterväggar i vitmålad puts, fondvägg med moccatapet och en garderob.

OVANVÅNING
ALLRUM - Allrum med öppet ner till hallen, fjärrstyrt takfönster, skeppsgolv från Kährs i ek/ask (stegljudsmatta under), vita väggar, klädkammare och utgång till "skeppsbalkongen". Balkongen har en marin utformning med massivt teakdäck och havsglimt.

BADRUM - Helkaklat badrum från 2006 med mörkgrå klinkers, vitt matt kakel, inredning med luckor i massiv ek, bubbelbadkar från "Svenska badkar", dubbla handfat, duschvägg från INR, toalett och handdukstork från Nordhem. Innanför badrummet finns en bastu med specialpanel i massiv ask, bastuaggregat Helo, specialbeställd dörr i blästrat glas och samma klinkers som i badrummet.

SOVRUM - Det största sovrummet med björkparkett och tapet (2017).

SOVRUM - Sovrum med björkparkett, blå tapet och snickerigjorda skjutdörrsgarderob.

SOVRUM - Sovrum med björkparkett, ljusgrön tapet och snickerigjorda skjutdörrsgarderob.

Övrigt

Ref. Nr.: DE03323
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med tillbyggnad
Uppvärmning: Luft/vatten värmepump, Bosch 2009
Byggnadssätt: Grundläggning: Torpargrund+Betongplatta
Stomme: Trä+Leca
Fasad: Puts (på tegel+Leca)
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel 2004/05
Utv. plåtarbete: Plåt
Upplåtelseform: Friköpt
Tomttyp: Trädgårdstomt
Fastighetsbet.: Barsebäck 38:85
VA: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration: Utfärdad 2017-08-29 00:00
Energiprestanda:
98 kWh/m² (Atemp) och år
Driftskostnad: 39,670 kr/år
Driftskostnad varav: El: 30,743 kr
VA: 5,535 kr
Renhållning: 3,392 kr
Kommentar: (Elförbrukning 2016)
Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 3,913,000 kr
Summa pantbrev: 4,273,000 kr

Övrigt om byggnaden
Fotlister och foder i massiv ek och björk.
Varmvind till extra förvaring.
Isolerat garage med elstyrd garageport, klinkers, vita väggar, vitlaserat paneltak, fönster och takfönster.

Boytan är enligt taxeringsuppgift 188 kvm samt biytan 0 kvm. Säljaren anger biytan till 27,5 kvm (garage/förråd).

ÅTGÄRDER 2003 - 2015, Kortfattad beskrivning;
2003-2014 - Kontinuerlig byte av samtliga eldragningar i huset.
2003 - Ny öppen spis och skorsten, tegelvägg invändigt, ytskikt tak, väggar, golv i vardagsrum/matsal.
2004-2005 - Ny takkonstruktion luftspalt + råspont + underlagspapp + takpannor. Nya takkupor, nya fönster, "skeppsbalkong", nya gavlar(panel), fasader med tegeldekorer och ny ytputs (sto), nya entrépartier, utvändig fasadbelysning m.m.
2006 - Stenagärde, ny stensättning (smågatsten) kring hus, nya trappor i gatsten. Badrum på ovanvåningen inkl bastu.
2007 - Ny trappa, renovering av entréhall, vattenburen golvvärme i entréhall + kök, garderober i entré m.m.
2008 - Sovrum OV (mot norr) och allrum.
2009 Renovering grovkök, vattenburen golvvärme, ny panna/luftvärmepump, renovering wc/dusch BV.
2009-2010 - Ny carport och stensättning uppfart.
2010-2012 - Tillbyggnad matrum + sovrum/kontor/skafferi/vinkällare utvändiga murar vid uteplats, ny inredning kök (special med rfr inredning) och vitvaror Miele, markiser uteplats/balkong, garage utvändigt.
2012-2013 - Nytt kompositdäck.
2014 - Garage invändigt och ny garageport.

"Fyr" vid infarten ingår ej (säljaren har fått den som present), Frysboxen i garaget ingår ej.

Kontakta mäklaren för en skriftlig boendekalkyl.

Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken - Lomma, Christina Hafström
040 36 85 85, chha11@handelsbanken.se

Visa objekt på karta »

Dokument och länkar

Inga dokument bifogade