Yteffektiv tvåa med rymlig balkong mellan Slottstaden och... Såld!


Balkong


Planskiss - viss avvikelse kan förekomma


Utsikt från balkong


Balkong


Balkong/Matplats


Vardagsrum


Vardagsrum


Vardagsrum


Vardagsrum


Kök


Kök


Kök


Kök


Badrum


Badrum


Sovrum


Sovrum


Hall


Exteriör


Innergården


EDWARD LINDAHLSGATAN 20A Såld!

Yteffektiv tvåa med rymlig balkong mellan Slottstaden och Pildamsparken. Nytt badrum från 2011, arbetskök från 2012 med bland annat granitbänkskivor, 2 st diskmaskiner och induktionshäll. Nyslipat golv i vardagsrummet, ny ekparkett i sovrummet och original kalkstensgolv i hall. Alla väggar är bredspacklade 2012-14.

Bostadsinfo Såld!

Avgift: 3,293 kr inkl värme, VA (tillkommer 165 kr för bredband & 70 kr för kabel-tv)
Boendeform: Lägenhet
Antal rum: 2 rum
Boarea: 47 m²
Byggnadsår: 1946
Område: MALMÖ, Malmö
Tillträde: Diskuteras
Våning: 4 av 4

Ansvarig Fastighetsmäklare

Dan Eliasson, Reg. Fastighetsmäklare

Dan Eliasson
Reg. Fastighetsmäklare

0708-18 12 00

Interiör

HALL - Hall med avhängningsmöjligheter, en mindre klädkammare, charmigt original kalkstensgolv och väggar målade i rött och grönt.

BADRUM - 2011 vid föreningens stambyte så totalrenoverades badrummet. Svart klinkers, vitt kakel, spotlights i taket, badkar, toalett, handfat och förberedels för tvättmaskin (el/vatten/avlopp).

SOVRUM - Sovrum med kontorsdel och klädförvaring. Rummet har ekparkett, målade väggar i grönt och tidstypisk dubbeldörr till vardagsrummet och enkeldörr till hallen.

VARDAGSRUM - Vardagsrum som rymmer både matplatsdel och soffdel. Vacker originalparkett och väggar målade i en svagt gul ton. Utgång till den rymliga balkongen.

KÖK - Helt nytt kök från 2012 med bänkskivor i svart granit, köksluckor i vitt, stilsäkert klinkers i schackrutigt (svart/vitt), vitt fasat klinkers på väggarna, kyl/frys i rostfritt, två diskmaskiner, ugn, spisfläkt (kolfilter), vask och induktionshäll (2016). I köksdelen ut mot vardagsrummet finns praktisk förvaring med ekluckor.

Förening

Bostadsrättsföreningen Guldborgen

Övrigt

Ref. Nr.: DE03123
Lägenhetsnummer: 078 (1302)
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Fastighetsbet.: Fredensborg 4
Andel i förening: 0,6544%
Andel av årsavgift: 0,73325%
Energideklaration: Utfärdad 2008-11-25 00:00
Energiprestanda:
129 kWh/m² (Atemp) och år
Kommentar: Kostnad för hemförsäkring och hushållsel tillkommer.

Lägenheten är enligt föreningen är lägenheten 1 rum och kök men säljaren har byggt om lägenheten så att den i dag används som 2 rum och kök.

Det finns ej hiss i detta trapphus.

Andelstal enligt föreningen;
Andelstal: 0,0065440
Andel av årsavgift; 0,73325%
Andel av kapital; 0,73325%

Brf Guldborgen bildades 2006 och är belägen på Edward Lindahlsgatan 20 A-C, 22, Köpenhamnsvägen 5 A-D, Örsholmsgången 2 A-B, 4 A-C, Västra Innerstaden i Malmö på Hästhagen, mellan Slottsstaden och Pildamsparken.
Föreningens fastighet förvärvades 2007 och består av tre flerbostadshus om 4/5 våningar med 113 lägenheter och 19 lokaler. Fastighetens byggnader är uppförda 1944 av arkitekt Mogens Mogensen. Kvarteret heter Fredensborg 4.

Byggår: 1946
Arkitekt: Mogens Mogensen
Antal lägenheter: 113
Antal lokaler: 18 (Hyresrätter; 5 är butikslokaler och 13 är förråd/lager)
Antal hyresrätter: 10
Föreningen bildades: 2006. Husen köptes 2007

Tomträtt: Fastigheten är upplåten med tomträtt, omförhandling av tomträttsavgälden sker först år 2020-08-31

Parkeringsmöjligheter: 31 st parkeringsplatser och 5 MC platser. Kostnad 580 kr/månad via kölista. Boendeparkering i området -ansöks på www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag
Tvättstuga: Källare

Internet: Gruppanslutningsavtal med Bredbandsbolaget. Hastighet 100/100 via fiber. Kostnad 165kr/månad
Kabel-TV: Basutbud via gruppanslutningsavtal med ComHem. Kostnad 70 kr/månad.
OBSERVERA: Internet & Kabel-TV är obligatoriska avgifter

Utförda renoveringar:
Byte av radiator ventiler: 2015
Avloppsstammar: 2010/2011
Vattenstammar: 2010/2011
Fasad: 1998 plåtinklädnad
El: 2009 nya elledningar
Tak: 1998
Balkonger: 1998
Ny värmeanläggning 1983, värmeväxlare upprustades 2010
Gårdsomläggning 2004
Ny underhållsplan under utarbetande. (2016)

Planerat underhåll:
Uppfrächning av innergården med borttagning av lekplatsen.
Planer längre fram för fönsterbyte och ev fasadrenovering, inga beslut i dagsläget.

Avgiftshöjning för 2016: 2% (istället för 5% enigt flerårsbudget), inget beslut om kommande avgiftshöjning men troligtvis en indexökning vid årsskiftet.

Fastigheten förvaltas av: SBC ekonomisk och teknisk förvaltning.

Överlåtelseavgift 2,5% av prisbasbelopp och Pantsättningsavgift 1% av prisbasbelopp betalas av köparen

Förvaring: Källarförråd och vindsutrymme (stort förråd rakt ovanför lägenheten) finns i fastigheterna.

Kontakta mäklaren för en skriftlig boendekalkyl.

Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken Lomma - Eva Olofsson
040-368582, evol06@handelsbanken.se

Visa objekt på karta »