Unik våning på Bredgatan i Lunds centrum... Såld!


Exteriör


Planskiss - viss avvikelse kan förekomma


Salong


Kakelugn


Kakelugn


Kakelugn


Salong


Kök


Kök


Kök


Kök


Kök


Kök


Wc/Dusch


Detalj


Wc/Dusch


Sovrum


Sovrum


Sovrum


Sovrum


Klädrum/Walk-in-closett och serveringsgång


Toalett och hall


Hall


Trapphuset


Trapphuset


Trapphuset


Exteriör


Exteriör


Exteriör


Exteriör


Närområdet


Bredgatan 8 Såld!

Unik våning på Bredgatan i Lunds centrum, två trappor upp. Enorm storlek om totalt ca 211+117 kvm golvyta. I dag finns sex rum som kan disponeras som sovrum med möjlighet att skapa ännu fler samt ytterligare badrum. Två möjliga ingångar sätter nästan inga begränsningar hur ni kan förädla våningen.

Bostadsinfo Såld!

Avgift: 7,470 kr inkl värme, VA
Boendeform: Lägenhet
Antal rum: 7 rum
Boarea: 211 m²
Biarea: 117 m²
Område: LUND - CITY, Lund
Tillträde: Diskuteras
Våning: 2 av 2

Ansvarig Fastighetsmäklare

Dan Eliasson, Reg. Fastighetsmäklare

Dan Eliasson
Reg. Fastighetsmäklare

0708-18 12 00

Extra kontaktperson

Anna Eriksson, Reg. Fastighetsmäklare

Anna Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare

0732-39 99 00

Interiör

Mitt i Lunds pulserande hjärta, ett stenkast från Lundagård, där Lunds universitet och Lunds Domkyrka står som noder i flödet av människor, är lugnet bara en port och två trappor upp.
På toppen av gathuset, breder våningen ut sig över 200 kvadratmeter. Hit in ser ingen, men utsikten från fönstren bjuder på klassisk stadssiluett och lummig grönska.
Våningen har en tydlig privat och offentlig del. Tack vare de generösa ytorna i det öppna köket och sällskapsrummet mot Bredgatan kan man samla många vänner.
Tidig morgon när du öppnar sovrumsfönstret mot den stilla och lugna, lummiga utsikten mot Edens trädallé och husets kullerstensbelagda innergård, är du ändå bara 33 + 3 minuter från Copenhagen airport. Plus 3 minuter, ja, du måste ju gå till tåget på Lund C också.
Något av det bästa med denna våning är att den är så föränderlig. Den har dolda, gömda rum och skrymslen som bara väntar på att få sin form, allt efter familjens behov.

Lägenhetens golvyta är i dag ca 211 kvm varav ca 181 kvm boyta. Ca 30 kvm av lägenhetens golvyta har lägre takhöjd men är fullt användbar.
Till ovanstående yta tillkommer en oinredda ytan om totalt ca 117 kvm fördelat på; rum i nordost om ca 20 kvm golvyta, f.d. kökstrappa om ca 5 kvm golvyta, rum i sydväst om ca 12 kvm golvyta samt vind ovanför delar av lägenheten om ca 80 kvm golvyta.
Enligt lägenhetsförteckningen är lägenheten 181 kvm, 6 rum och kök.

HALL - Hall med vacker fiskbensparkett, ljusa väggar och infällda spotlights. Praktisk platsbyggd förvaringsmöbel.

SALONG - Stor och ljus salong med vacker kakelugn, fiskbensparkett, stuckatur och vita väggar.

KÖK - Köksälskarens dröm! Rymligt kök i vitt från Marbodal med kökshalvö och större matplats. Diskbänkssidan har en 3 meter lång skiva i svart Diabas medan arbetsytan på kökshalvön har en 4 cm tjock skiva i massiv ek. Köket är utrustat med Siemens induktionshäll 90 cm (2012), Siemens varmluftsugn (2012), Siemens ångugn (2012), Siemens diskmaskin (2012), Siemens fullstor kyl och frys (2012), Miele designfläkt (2012), porslinsvask samt en extra vask i kökshalvön. Synliga takbjälkar, infällda spotlights, ekparkett och vita väggar. Runt hörnet finns ett klassiskt sekelskiftesskafferi med originalinredning samt inbyggd friskluftsventilation med till- och frånkanal.

SERVERINGSGÅNG - Inredning i vitt från Marbodal, ekparkett, vita väggar och infällda spotlights.

INRE HALL - Hall med ekparkett, vita väggar och infällda spotlights.

RUM/KÖKSTRAPPA - Från hallen når man kökstrappan som inte används längre, där det finns beslut från föreningen att man får bygga om trapphuset till ett rum (ca 5 kvm golvyta), varför inte som en "vinkällare"?

WC/DUSCH - Helkaklat badrum från 2008 med mörkare klinkers (golvvärme el) samt fonddel i övrigt vitt kakel. Badrummet är utrustat med inredning från Svedberg, två handdukstorkar, Siemens tvättmaskin, dusch, toalett, handfat och infällda spotlights.

TOALETT - Charmig retrotoalett med ny klinker i svart/vitt och målade ytskikt från 2012, ny toalettstol 2012 samt tidstypiskt handfat.

SOVRUM 1 - Sovrum med fönster in mot gården, ekparkett och vita väggar.

SOVRUM 2 - Sovrum med fönster in mot gården, ekparkett och vita väggar.

SOVRUM 3 - Sovrum med fönster in mot gården, ekparkett och vita väggar.

RUM - Längst fram till höger i hallen finns ett rum (ca 12 kvm golvyta) som i dag används som ett förråd men det finns möjlighet att inreda rummet till t.ex. ett badrum/tvättstuga.

WALK-IN-CLOSET - Rum som i dag används som en walk-in-closet med plattsbyggd inredning, ekparkett och vita väggar. Längst in i rummet bakom en dörr finns en trappa som leder upp till ett vindsutrymme med en golvyta om ca 80 kvm.

HALL - I den norra delen av våningen, tre trappsteg upp finns en hall med ekparkett och vita väggar.

SOVRUM 4 - Sovrum med ekparkett, vita väggar, fondvägg i grönt och infällda spotlights.

SOVRUM 5 - Sovrum i vinkel med ekparkett, vita väggar och infällda spotlights (saknas bilder på detta rum).

RUM - Rum som i dag används som ett förråd men det finns möjlighet att inreda rummet (ca 20 kvm golvyta) till t.ex. ytterligare sovrum, kokvrå eller badrum.

Förening

Bostadsrättsföreningen Handskmakaren

Övrigt

Ref. Nr.: DE02446
Lägenhetsnummer: 8401
Uppvärmning: Fjärrvärme
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Fastighetsbet.: Paradis 37
Andel i förening: 17,517%
Energideklaration: Utfärdad 2010-07-02 00:00
Energiprestanda:
191 kWh/m² (Atemp) och år
Driftskostnad: 6,500 kr/år
Driftskostnad varav: El: 6,500 kr
Kommentar: Kostnad för hemförsäkring tillkommer, bostadsrättstillägg behövs ej då föreningen tecknar denna försäkring (uppgift från ordförande). Kostnad för internet tillkommer.

Lägenhetens golvyta är i dag ca 211 kvm varav ca 181 kvm boyta. Ca 30 kvm av lägenhetens golvyta har lägre takhöjd men är fullt användbar.
Till ovanstående yta tillkommer en oinredda ytan om totalt ca 117 kvm fördelat på; rum i nordost om ca 20 kvm golvyta (ytan efter fökfönstret i öster tillhör grannlägenheten), f.d. kökstrappa om ca 5 kvm golvyta, rum i sydväst om ca 12 kvm golvyta samt vind ovanför delar av lägenheten om ca 80 kvm golvyta.
Enligt lägenhetsförteckningen är lägenheten 181 kvm, 6 rum och kök.

Om någon av lägenhetens förråd/vindsutymmen inreds till bostadsyta så ska den nya ytan mätas så att andelstal och månadsavgift justeras efter den nya ytan.

Det finns tillstånd från föreningen att bygga en balkong, se den alternativa planskissen (köparen måste själv söka bygglov med mera).

Genomförda/pågående renoveringar på fastigheten:
Byte av el i gemensamma. All el utbytt förutom i stora trapphuset i där elen inte behöver bytas nu.
Renovering av 2 dagvattenbrunnar.
Installation av porttelefon.
Installation av fiberkabel till alla lägenheter.
Ny huvudelstam in från Kraftringens nät på Bredgatan.
Installation av ny elcentral i källaren.
Översyn av värmesystem och installation av stamventiler och termostater.

Planerade renoveringar:
Relining av avloppsstammar.
Ny lösning för tvättstuga.
Byte av tak ovanför delar av Bredgatan 8.
Översyn av gården. Uteplatser, cykelparkeringar.

Köparen uppmanas att själv kontrollera och förvissa sig om att bifogat ombyggnadsförslag är genomförbart.

Brf Handsmakaren består av 6 st lägenheter (brf), 1 st brf lokal samt två lokaler med hyresrätt.


------------------------


Renoveringar och standard (från säljaren):

Badrum renoverat 2008;
Elektrisk golvvärme
2 st handukstorkar
Tvättmaskin Siemens
Inredning Svedberg.

Norra delen med två sovrum mot Bredgatan;
Byggd 2008
Infällda spotlights.
Ekparkett

Helrenovering av resten av lägenheten 2012;
Nyslipad fiskbensparkett i hall och salong
Ekparkett i resten av våningen
El infräst i alla väggar
Ny elcentral med jordfelsbrytare infräst
Alla uttag och kontakter är av modellen Renova
Infällda spotlight i hela våningen förutom salong och 3 sovrum (in mot gården)
Putsat om alla väggar
Lyft och riktat om golv
Dragit om värmestammar och flyttat elementen så de sitter under fönstren
Elementen är nya men av gammal modell
Bytt fönster ut mot huvudtrapp mot ett fönster som är brandklassat
Dragit in fiber

Kök 2012;
Lyft taket och tagit fram bjälkar
Kök från Marbodal
Kökshalvön har en 4cm tjock ekskiva
Diskbänken är en 3 meter lång skiva av svart Diabas
Siemens induktionshäll 90 cm. 2012
Siemens varmluftsugn. 2012
Siemens ångugn. 2012
Siemens diskmaskin 2012
Fullstor kyl och frys Siemens energiklass A+++. 2012
Designfläkt Miele 2012.
Vatten finns draget till kyl och frys för att kunna koppla in vatten och ismaskin

Skafferi;
Klassiskt sekelskiftesskafferi med orginalinredning
Inbyggd friskluftsventilation med till- och frånkanal


Hall;
Bänk,skåp, garderob och vitrinskåp platsbyggd, Marbodal
Platsbyggd hatthylla av ek, hatthyllan går att höja

Salong;
Stuckatur i taket
Fiskbensparkett, slipad och lackad 2012
Kakelugn

Toalett;
Ny klinker och målade ytskikt 2012
Ny toalettstol 2012

Walk-in closet;
Plattsbyggd inredning
Dörr som leder till trapp upp till vind

För en skriftlig beräkning av boendekostnaderna kontakta mäklaren.

Köparen uppmanas att undersöka lägenheten samt om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt. Köparen ombedes även själv kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse.

Köparen uppmanas att själv kontrollera och förvissa sig om att förslaget till alternativ planlösning är genomförbart.

Vi samarbetar med Handelsbanken och i denna överlåtelse kontakta gärna någon av nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken - Ideon, Nils Möllerberg,
046-159591, nimo01@handelsbanken.se

Handelsbanken - City, Annika Wännerdahl, 046-159920, anwa12@handelsbanken.se

Visa objekt på karta »