Unik, vacker och stilfull 30-talsvilla om ca 255+115 kvm... Såld!


Exteriör


Planskiss - viss avvikelse kan förekomma


Alternativ planskiss/förslag


Matrum


Vardagsrum


Vardagsrum


Matrum


Matrum


Sovrum 4/Arbetsrum


Vackra golv


Kök


Kök


Kök


Kök


Hall


Badrum


Badrum


Entréhall


Hall/Gäst wc


Hall på ovanvåningen


Sovrum 1


Sovrum 1


Wc/Dusch


Wc/Dusch


Wc/Dusch


Wc/Dusch


Blandaren från VOLA (Arne Jacobsen)


Hall på ovanvåningen


Allrum/Sovrum 5


Allrum/Sovrum 5


Sovrum 2


Sovrum 2


Sovrum 3


Sovrum 3


Tredje våningen


Tredje våningen


Utsikt från tredje våningen


Exteriör


Exteriör


Exteriör


Tvättstuga


Gammalt vykort från Kävlinge


Tomtkarta från förr...


Om kvällen - Exteriör


Om kvällen - Exteriör


Om kvällen - Matrum/vardagsrum


Om kvällen - Vardagsrum


Om kvällen - Exklusiv och måttbeställd bänkskiva


LANTMANNAGATAN 3 Såld!

Unik, vacker och stilfull 30-talsvilla om ca 255+115 kvm på bästa läge i Kävlinge. Huset är varsamt totalrenoverat 2009-15 med bland annat kakelugn, två badrum, kök, fönster, inredd vind, dränering, värmesystem, el, vvs, tak m.m. Några stenkast från ån samt ca 800 meter till tågstationen som tar dig snabbt till Lund/Malmö/Hbg.

Bostadsinfo Såld!

Boendeform: 1 familjs friliggande
Antal rum: 8 rum
Varav sovrum: 4-7 st
Boarea: 166 m²
Biarea: 127 m²
Tomtareal: 859 m²
Byggnadsår: 1935
Område: KÄVLINGE, Kävlinge
Tillträde: Diskuteras (april/maj)

Ansvarig Fastighetsmäklare

Dan Eliasson, Reg. Fastighetsmäklare

Dan Eliasson
Reg. Fastighetsmäklare

0708-18 12 00

Interiör

Huset byggdes från början som tre lägenheter, en trea på bottenvåningen, en tvåa och en etta på ovanvåningen. 2009 påbörjades en varsam och stor renovering/ombyggnation till den i dag rymliga enfamiljsvillan i tre plan samt källare med möjlighet att skapa sju sovrum, se den alternativa planskissen. På vindsplanet/våning 3 går det att dela av till två sovrum samt allrum. Det finns ev även möjlighet att bygga ett badrum på vindsplanet.

VÅNING 1
ENTRÉHALL - Stengolv, mönstrad retrotapet med vitmålat ovanför samt klädkammare till vänster innanför dörren.

VARDAGSRUM - Ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck, kakelugn ("Gabriel" i gammal stil, murad på plats med fem kanaler, modern med glas framför elden), vitlutat/vitoljat originalbrädgolv och vita väggar.

MATRUM - Matrum med vitlutat/vitoljat originalbrädgolv och vita väggar.

ARBETSRUM/SOVRUM 4 - Rum med fönster i två väderstreck, vitlutat/vitoljat originalbrädgolv, tre vita väggar samt en vägg med mönstrad retrotapet.

KÖK - Kök i vitt från HTH med grepplist, måttbeställd bänkskiva i vit komposit, vitt kakel på väggen vid spishällen, 90 cm bred induktionshäll med fem zoner (Siemens), 90 cm bred kolfilterfläkt (Thermex), varmluftsugn (Smeg), integrerad diskmaskin (Siemens), kyl (smeg) och frys (Smeg). I köket rymms även ett mindre matbord. Vitlutat/vitoljat originalbrädgolv och vita väggar.

HALL - Hall med vitlutat/vitoljat originalbrädgolv och ljusa väggar. Ingång till matskafferi/städförvaring.

BADRUM - Badrum som totalrenoverades 2009 i retrostil med elektrisk golvvärme, svart klinkers, vitt kakel/målad vägg, badkar, handfat, toalett samt handdukstork (el).

VÅNING 2
HALL - Ljus hall med vitlutat/vitoljat originalbrädgolv och mönstrad retrotapet/vita väggar.

TOALETT - Mindre toalett från 2009 med svart klinkers, vitmålade väggar, toalett och handfat.

INRE HALL - Hall med vitlutat/vitoljat originalbrädgolv och vita väggar. Två klädkammare.

WC/DUSCH - Före detta kök som 2009 byggdes om till ett mycket stort badrum med fönster i två väderstreck och dörr till både sovrum 1 samt till hallen. Svart klinkers med golvvärme (el), vitt kakel, måttbeställd duschvägg från INR på 200x160 cm, måttbeställd designgolvbrunn från Blücher, vägghängd toalett, badrumsskåp ovanför toaletten, 100 cm brett handfat med designbandare från VOLA samt det gamla skafferiet som i dag används som handduks/badrumsskåp.

SOVRUM 1 - Rymligt sovrum med fönster i två väderstreck med vitlutat/vitoljat originalbrädgolv och mönstrad retrotapet.

SOVRUM 2 - Sovrum med fönster i två väderstreck med vitlutat/vitoljat originalbrädgolv och vita väggar.

SOVRUM 3 - Före detta kök med fönster i två väderstreck som är ombyggt till sovrum med vitlutat/vitoljat originalbrädgolv, vita väggar och det gamla skafferiet som används som garderob.

ALLRUM/SOVRUM 5 - Allrum med stort fönster, vitlutat/vitoljat originalbrädgolv och vita väggar. Det går att bygga till en liten hall i detta rum så att man får ett sovrum som inte är ett genomgångsrum, se den alternativa planlösningen.

VÅNING 3
RUM - 2010 inreddes och isolerades vinden till ett enormt rum med fem takfönster och fyra gavelfönster, vitlutat/vitoljat originalbrädgolv och vita väggar. Fantastisk utsikt ut över åkern in mot Lund. Detta rum går att dela av till två sovrum och ett allrum, se den alternativa planlösningen. Det finns ev även möjlighet att bygga ett badrum på detta våningsplan. Säljaren har i dag inte rummet uppvärmt mer än genom värmen från våningen under. Det går att komplimentera med el-element eller vattenburna element om man så önskar.

KÄLLARE
RUM - Svart klinkers och vitputsade väggar. Förberett för extra kyl och frys med egen säkring. Pump till den egna vattenbrunnen som används till trädgårdsbevattning.

PANNRUM - Pannrum med betonggolv och vitputsade väggar.

TVÄTTSTUGA - Stor tvättstuga med svart klinkers, vitputsade väggar, vedeldad originaltvättgryta från Husqvarna (används ej), vask, tvättmaskin och torktumlare.

FÖRRÅD/HOBBYRUM - Rum med betonggolv och vitputsade väggar.

FÖRRÅD - Rum med betonggolv och vitputsade väggar.

VERKSTAD - Rum med betonggolv och vitputsade väggar.

Övrigt

Ref. Nr.: DE02313
Byggnadstyp: 2½-plansvilla med källare
Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump, Daikin - 2009
Byggnadssätt: Grundläggning: Källargrund
Stomme: Tegel
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glas + 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Utv. plåtarbete: Plåt
Upplåtelseform: Friköpt
Tomttyp: Trädgårdstomt
Fastighetsbet.: Fältet 5
VA: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration: Utfärdad 2015-10-09 00:00
Energiprestanda:
39 kWh/m² (Atemp) och år
Driftskostnad: 31,315 kr/år
Driftskostnad varav: El: 25,581 kr
VA: 3,588 kr
Renhållning: 2,146 kr
Kommentar: Kostnad för hemförsäkring och sotning vart fjärde år tillkommer.
Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 1,621,000 kr
Summa pantbrev: 1,700,000 kr

Övrigt om byggnaden
Boarea enligt uppgift från säljaren, vån 1+2+3, ca 255 kvm. På våning 3 anger säljaren ca 51 kvm boyta, medan golvytan är ca 77 kvm. Biytan om ca 115 avser källare ca 102 kvm samt garage ca 13 kvm. Enligt taxeringsuppgifterna är boytan 166 kvm samt biyta om 127 kvm.

Renoveringar:
2009
Dränering
VVS, nya vatten- och avloppsstammar i hela huset och ända ut till gatan (tidigare ang vattenledning ut till gatan)
Nytt badrum på bottenvåningen
Nytt badrum på ovanvåningen
Ny toalett på ovanvåningen
Nytt kök
Tvättstuga (tvättmaskin, torktumlare, vask, blandare och brunn)
Klinker i delar av källaren
Värmepump luft/vatten, Daikin
Nya ventiler och vred i mässing till alla element
Alla trägolv slipades och behandlades
Ny el (alla stammar, uttag och brytare)
Renovaströmbrytare/uttag på våning 1 och 2
Nya fönster
Fönstersmygar med glasskivor
Måttbeställda Rullgardiner/mörkläggningsgardiner
Tapetsering/målning alla väggar, tak och innerdörrar 2009/10

2010
Ny kakelugn
Tak (ny papp & bär/strö-lekt, original tegelpannorna vidgjorda och återanvända)
Utvändig plåt (tak, skorstenar, vind/sido-skydd, runt fönster, fönsterbleck, hängrännor, stuprör)
Takfönster
Tilläggsisolering och inredning av vind
Renovaströmbrytare/uttag på våning 3

2011
Putsning och målning av sockel
Gjuta fall och kakling av entré/källar-trappa
Entréräcke & grindar (original grindar vidgjorda och återanvända, nytt entréräcke specialbeställt enligt original design)
Original entrélampan vidgjord och återanvänd

2014
Ny kompressor till värmepumpen

2015
Putsning och målning av källare
Singel runt hela huset och på trottoaren
Ny elcentral
Nytt Verisure larmsystem
Indragning öppen fiber

-----------------------------------------------

Kontakta mäklaren för en skriftlig boendekalkyl.

Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse.
Kontakta gärna nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken Ideon, Tobias Tysk, 046-159589, toty01@handelsbanken.se

Visa objekt på karta »