Citynära gavellägenhet om 119 kvm med många möjligheter...


Välkomna till Bredgatan 23


Planskiss - viss avvikelse kan förekomma


Vardagsrum


Vardagsrum


Vardagsrum


Vardagsrum


Vardagsrum


Detalj - vardagsrum


Rum


Rum


Detalj


Serveringsgång


Kök


Kök


Wc/Dusch


Sovrum/arbetsrum


Sovrum


Sovrum


Hall


Innergården


Exteriör


Exteriör


Exteriör


Exteriör


BREDGATAN 23

Citynära gavellägenhet om 119 kvm med många möjligheter. Lägenhet med stora sällskapsytor och flera sovrum. Vardagsrum med ett fantastiskt burspråk på gaveln. Vackra detaljer såsom fiksbensparkett, högt i tak och stuckatur. Perfekt cityläge med hela Lunds utbud runt knuten. Välkomna på visning!

Bostadsinfo

Pris: 3,900,000 kr utgångspris
Avgift: 6,161 kr inklusive värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Boendeform: Lägenhet
Antal rum: 5 rum
Boarea: 119 m²
Byggnadsår: 1929 ombyggt 2010
Område: LUND CITY, Lund
Tillträde: Diskuteras
Våning: 2 av 4

Visningar

Kontakta mäklaren för information om visningar.

Ansvarig Fastighetsmäklare

Anna Eriksson, Reg. Fastighetsmäklare

Anna Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare

0732-39 99 00

Kontakta mäklaren

Skicka »

Interiör

HALL- Entréhall med vackra pardörrar med glasparti mot trapphuset. I hallen finns två platsbyggda garderober med ovanskåp. Väggarna är målade i grått och på golvet ligger mörkgrå klinker.

SOVRUM - Sovrum med vacker fiskbensparkett och vita väggar. Dubbeldörrar till sovrummet intill.

SOVRUM - Sovrum med fiskbensparkett och vita väggar. Hel garderobsvägg med förvaring ända upp till taket ger mycket bra förvaringsmöjligheter. Om man önskar ett större sovrum/ matsal kan väggen med garderober som delar av rummet tas bort.

BADRUM- Badrummet är renoverat i samband med stambytet. Vitkaklade väggar och mörkt klinkergolv. Det finns dusch med frostad och infällbar duschvägg, wc samt tvättställskommod i valnöt med svart granit och utdragbara lådor. Avställningshyllor av ek, spegel med inbyggd belysning och spotlights i taket.

KÖK- Bostadens kök har köksinredning i vitt med kakel ovan bänkskiva i mörkgrå ton. Köket är utrustat med spis med induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin, mikrovågsugn samt kyl/frys. Mörk klinker på golvet och ljusgrå målade väggar.

SERVERINGSGÅNG - Utanför köket finns en charmig serveringsgång med vitmålade väggar, skåpinredning i original och tre garderober med ovanskåp.

SOVRUM - I anslutning till serveringsgången finner man lägenhetens mindre sovrum med mörkt laminatgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM - Bostadens vardagsrum har stort ljusinsläpp och ett vackert burspråk på gaveln. Stora öppna sällskapsytor med högt i tak, fiskbensparkett och tapetserade väggar. Vardagsrummet har en härlig rymd med gott om plats för både matbord och soffa.

RUM/SOVRUM - I anslutning till vardagsrummet ligger ett rum som både kan användas som sovrum, matrum eller TV-rum. Dubbeldörrar, fiksbensparkett och vitmålade väggar. Här finns också en hel garderobsvägg med bra förvaringsmöjlighet (om man önskar ett större rum kan garderoberna, som delar av rummet, tas bort).

Lägenheten är ombyggd till en 5 rok men kan enkelt återställas till 4 rok. Lägenheten är registrerad som 4 rok hos föreningen.

Förening

Brf Strykjärnet

Övrigt

Ref. Nr.: AE02102
Lägenhetsnummer: 5, (1102)
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Uppvärmning: Fjärrvärme
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Fastighetsbet.: Sankt Peter 30
Andel i förening: 10,03373%
Energideklaration: Utfärdad 2013-06-05 00:00
Energiprestanda:
196 kWh/m² (Atemp) och år

Föreningen består av 13 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. HSB har hand om den ekonomiska förvaltningen av föreningen. Fastighetsskötseln har ombesörjts av föreningens medlemmar. I föreningens fastighetsförsäkringsavtal ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Kommande renoveringar är att stora porten/trapphuset ska målas om. Det finns inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget. Föreningen kommer ev. under hösten 2018 göra en höjning (uppgift lämna av föreningen 2017-10-23)

Följande större renoveringar är genomförda:
2017: Målning av plåttak mot gårdssida, samtliga fönster mot gårdssidan byts ut mot nya, samtlig fönster mot Bredgatan och Laurentiigatan målas om, fasad mot gatan snyggas till.
2008-2010: Nya vatten och avloppsstammar.
2008-2010. Samtliga badrum renoveras.
2005: Tak renoverat och trapphus målat.
2004: Trapphus målat.
2000: Fasad renoverad samt fönster mot gatan.

(Ovanstående uppgifter är hämtade från årsredovisning 2016 samt från föreningen. Köpare uppmanas att själv kontrollera ovanstående uppgifter med föreningen)

Möjlighet till digital-TV via Telia samt bredband via Telia.
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.
Gemensam tvättstuga finns i husets källare.
Gemensam grillplats på innergården.

Kostnader utöver månadsavgiften som tillkommer är följande:
Hushållsel, hemförsäkring och ev. kostnad för bredband och TV.

Andelstal: 10,03373 %. Föreningen anger ingen specifikation om andelstalet avser andel insats eller andel av årsavgift.

Kontakta mäklaren för en skriftlig boendekalkyl.

Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna någon av nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken - Lund City, Annika Wännerdahl 046-155448
Handelsbanken - Lund Väster, Carina Jönsson 046-159851
Handelsbanken - Lund Ideon, Tobias Tysk 046-159589

Visa objekt på karta »