Rymlig 4:a i två plan högst upp i huset mitt i city... Såld!


Vybild från balkongen


Planskiss - viss avvikelse kan förekomma


Matsal


Matsal


Matsal


Kök


Matplats


Arbetsrum (sovrum)


Balkong


Vybild från balkongen


Badrum


Hall


Hall på ovanvåningen


Vardagsrum


Vardagsrum


Vardagsrum


Vardagsrum


Sovrum


Hall på ovanvåningen


Wc/Dusch


Exteriör


Innergården


Innergården


Innergården


Omgivning


Omgivning


Närhet till stationen


Gemensam bastu


Knut den stores gata 7 Såld!

På svårslaget läge finns nu möjlighet att förvärva en rymlig 4:a med utsikt över Lunds takåsar, som den nya ägaren kan sätta egen prägel på med hjälp av en välfylld inre reparationsfond om 55 861 kr. I huset finns en fin gemensam bastu, trevlig gästlägenhet och en mycket välskött gård. Hiss från markplan. Välkomna!

Bostadsinfo Såld!

Avgift: 4,174 kr inkl. garage, värme, VA, el, IP-telefoni, bredband (100 Mbit), kabel- TV, avsätting inre reparationsfond 8769 kr/år
Boendeform: Lägenhet
Antal rum: 4 rum
Boarea: 111,5 m²
Byggnadsår: 1985
Område: LUND - CITY, Lund
Tillträde: Diskuteras
Våning: 5&6 av 6, hiss finns

Ansvarig Fastighetsmäklare

Anna Eriksson, Reg. Fastighetsmäklare

Anna Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare

0732-39 99 00

Interiör

HALL - Välkomnande och rymlig hall med trappa upp till andra våningen. På golvet ligger furuparkett och väggarna är vita.
MATSAL/VARDAGSRUM/ - Stor matsal/vardagsrum med fint ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Furuparkett och vita väggar.
KÖK - Inredningen i köket är vit, men bryts av genom glasdörrarna till skafferiet vars varor ger färg till köket. Kyl/frys i rostfritt, liksom spisen med ugn. Köksfläkt och diskmaskin är vita, liksom kaklet över arbetsytorna. Furuparkett på golvet, och övriga väggar är vita. I köket finns även en matplats.
SOVRUM - Rymligt sovrum som idag används som arbetsrum, med utgång till balkongen. Furuparkett och vita väggar.
BADRUM - Badrum utrustat med handdukstork (vattenburen), badkar, toalett, handfat, badrumsskåp och med halvkaklade väggar samt plastmatta på golvet.

OVANVÅNING
HALL - Direkt upp för trappan når man hallen på ovanvåningen som har parkettgolv och vita väggar.
VARDAGSRUM/SOVRUM - Trevligt vardagsrum med takåskänsla. Detta allrum går att dela av för att få ytterligare två sovrum. Parkettgolv och vita väggar.
SOVRUM - Sovrum med parkettgolv, vita väggar och härlig vy över Lunds Domkyrka.
WC/DUSCH - Halvkaklat duschrum med toalett, handfat och handdukstork (vattenburen), samt plastmatta på golvet.

Förening

Brf S:t Jacob
Föreningen består av 33 lägenheter om totalt 2.961 kvm och 5 lokaler om totalt 1.422 kvm.
Föreningen har god ekonomi. I huset finns bastu (på samma plan som lägenheten), en modernt utrustad tvättstuga (våningen under) och en innergård med utemöbler. Föreningen har "kollektiv" elräkning, man betalar för den el man förbrukar, kostnaden justeras halvårsvis, säljaren har för närvarande en kostnad på ca 84 kr/månad. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen på ca 1 113 kr samt pantsättningsavgift på ca 445 kr. Föreningen har tecknat ett kollektiv bostadsrättstillägg som ingår i månadsavgiften.

Färdigställda aktiviteter/ övriga händelser under 2012:
Iordningställa övernattningslägenhet/vaktmästare lokal.
Framtagning av 10-årig underhållsplan med hjälp av byggnadsingenjör.
Ommålning av trapphus, gångar och garage.
Byte av plastmatta i trapphusen
Byte av lägenhetsytterdörrar i höghuset.
Utökning av cykelparkeringen
Byte av garageport.
Föreningens inteckningslån har under året amorterats ned med 500 000 kr.
Föreningen har under några år gjort stora reparationer och underhåll och även under 2013 kommer detta att pågå, allt detta görs utan behov av avgiftshöjning.

Planerat underhåll under 2013 samt årsavgifter:
Byte av fjärrvärmeväxlare och ventiler.
Kartläggning av affärslokalernas underhållsbehov.
Ingen höjning av årsavgifterna planeras.
Uppsnyggning av plank mot Knut den Stores gata.

Bostadsrättsföreningen är en sk "oäkta" förening. För mer info ang "oäkta" förening ladda hem broschyren "Skatteregler för bostadsrättsföreningar och deras medlemmar" SKV nr 378 på www.skatteverket.se.

(Ovanstående uppgifter är hämtade från årsredovisningen 2012, köpare uppmanas att själv kontrollera ovanstående uppgifter med föreningen)

Övrigt

Ref. Nr.: AE01936
Lägenhetsnummer: 1153
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Uppvärmning: Fjärrvärme
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Fastighetsbet.: Gråbröder 32
Andel i förening: 1,3809%
Reparationsfond: 55,861 kr
Energideklaration: Utfärdad 2011-08-30 00:00
Energiprestanda:
141 kWh/m² (Atemp) och år

Bredband (100 Mbit), Kabel-TV (Com Hem 8-favoriter) och IP-telefoni (fasta avgiften) ingår i månadsavgiften.
Gemensam tvättstuga.
Förråd finns i källaren.
Garage under huset, ingår i månadsavgiften (hissen går ner till garaget).
Föreningen har även en gästlägenhet att hyra, 200 kr/vecka.
Cymko förvaltar fastigheten.
Föreningen har "kollektiv" elräkning, man betalar för den el man förbrukar, kostnaden justeras halvårsvis, säljaren har för närvarande en kostnad på ca kr/månad.
Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för hemförsäkring

Kontakta mäklaren för en skriftlig boendekalkyl.

Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Vi samarbetar med Handelsbanken och i denna överlåtelse.
Kontakta gärna någon av nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken - City, Titti Ellnér, 046-159923, tiel01@handelsbanken.se
Handelsbanken - Ideon, Caroline Kvist,
046-159593, cakv01@handelsbanken.se

Visa objekt på karta »