Unik poolvilla på populära Nilstorp om ca 212 kvm... Såld!


Exteriör om kvällen


Planskiss - viss avvikelse kan förekomma


Exteriör om kvällen


Om kvällen


Exteriör om kvällen


Exteriör om kvällen


Exteriör om kvällen


Kök


Kök


Detaljer - kök


Kök


Kök


Matplats i köket


Eldstad


Vardagsrum


Vardagsrum


Vardagsrum


Vardagsrum


Sovrum 1/Allrum


Tvättstuga


Detaljer - Tvättstuga


WC/Dusch


WC/Dusch


WC/Dusch


Hall


Detalj


Hall


Hall och walk-in-closet


Sovrum 2


Sovrum 2


Sovrum 3


Badrum


Badrum


Badrum


Sovrum 4


Sovrum 5


Poolrum


Uteplats med pool


Uteplats med pool


Uteplats med pool


Uteplats med pool


Exteriör


Uteplats


Entré


Exteriör


Exteriör


Säljarens sommarbild


Säljarens sommarbild


Säljarens sommarbild


Säljarens sommarbild


Säljarens sommarbild


GULLREGNSVÄGEN 28 Såld!

Unik poolvilla på populära Nilstorp om hela ca 212 kvm i extremt bra skick. Minutiösts renoverat med bästa tänkbara val. Charmigt vinterbonat poolhus, insynsskyddad pool, förråd och garage med cederträ. Två nyare badrum, fem sovrum, exklusivt kök, eldstad i väggen mellan kök och vardagsrum. Måste upplevas!

Bostadsinfo Såld!

Boendeform: 1 familjs friliggande
Antal rum: 6 rum
Varav sovrum: 5 st
Boarea: 212 m²
Biarea: 40 m²
Tomtareal: 848 m²
Byggnadsår: 1976 ombyggt 2005
Område: LUND - NILSTORP, Lund
Tillträde: Diskuteras (ca Maj 2017)

Ansvarig Fastighetsmäklare

Dan Eliasson, Reg. Fastighetsmäklare

Dan Eliasson
Reg. Fastighetsmäklare

0708-18 12 00

Interiör

HALL - När ni har kommit in i hallen, genom den exklusiva dörren i teak, möts man av detta extremt välskötta hem. Svart/grå klinker i den första delen av hallen, sedan en 2-stavig ekparkett och vita väggar. Självklart är det golvvärme i hallen.

KÖK - Till höger om hallen finns köket som har en stor matplats med stora skjutdörrar i glas ut mot trädgården. Svart/grå klinker med golvvärme, ljusa väggar, spotlights och infällda högtalare (Bose) i taket och köksinredning från Marbodal, bänkskivor i svart granit, induktionshäll (Gaggenau), spisfläkt som är höj och sänkbar med fjärrkontroll (Thermex), ugn (Siemens), kyl/frys med ismaskin och kylt vatten (Siemens), diskmaskin (Siemens), micro (Siemens), inbyggd kaffemaskin (Siemens), tallriksvärmare (Siemens) och vinkyl (Norcool). Eldstad i väggen mot vardagsrummet där man ser elden från båda rummen från Vision Line.

VARDAGSRUM - Mycket stort vardagsrum med skjutdörr i glas mot trädgården. Ekparkett med golvvärme och vita väggar. Eldstad i väggen mot köket där man ser elden från båda rummen från Vision Line.

SOVRUM 1/ALLRUM - Sovrum eller varför inte TV-rum med ekparkett (golvvärme), vita väggar och skjutdörrsgarderob längs den ena väggen.

TVÄTTSTUGA - Tvättstuga/grovingång med ljusgrå klinkers (golvvärme), randig tapet, varmvattenberedare, tvättmaskin (Miele), torktumlare (Miele), vask med arbetsbänk och förvaringsskåp.

WC/DUSCH - Helkaklat badrum från 2013 med grå klinker (golvvärme), vitt kakel, dusch med "designgolvbrunn", handfat med kommod, toalett, handukttork och spotlights i taket.

OVANVÅNING
HALL - Hall med ekparkett och vita väggar.

WALK-IN-CLOSET - Bakom skjutdörrar i hallen finns en mycket praktisk walk-in-closet. Om man önskar ett extra mindre allrum så bygger man om denna och hallen till ett sådant.

SOVRUM 2 - Sovrum med fransk balkong och glasparti in mot trädgården med ekparkett och vita väggar.

SOVRUM 3 - Sovrum med fransk balkong in mot trädgården samt en takkupa med ekparkett och vita väggar.

BADRUM - Helkaklat badrum med både dusch och badkar. Grå klinker (golvvärme), vitt kakel, takfönster, takkupa, dusch, handfat med kommod, toalett och badkar.

SOVRUM 4 - Sovrum med ekparkett och vita väggar.

SOVRUM 5 - Sovrum med ekparkett och vita väggar.

EXTERIÖRT
POOLRUM - Vinterisolerat poolrum med svart klinkers (golvvärme), vita väggar, tre sidor med vikdörrar och spotlights i taket. Fasadpanel i cederträ och glaserade tegelpannor på taket.

FÖRRÅD - Förråd och garage med panel i cederträ. Inne i förrådet finns ett vin/kylrum från Norcool på ca 3,24 kvm.

Övrigt

Ref. Nr.: DE01842
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Uppvärmning: Luft/luft värmepump, elgolvvärme, elradiatorer
Byggnadssätt: Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Puts (tegel)
Fönster: 2+3 glas isolerglas
Bjälklag: Trä
Tak: Glaserade tegelpannor (1999)
Upplåtelseform: Friköpt
Tomttyp: Trädgårdstomt
Fastighetsbet.: Gullregnet 5
VA: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Energideklaration: Utfärdad 2016-11-26 00:00
Energiprestanda:
172 kWh/m² (Atemp) och år
Driftskostnad: 44,010 kr/år
Driftskostnad varav: El: 35,232 kr
VA: 4,152 kr
Renhållning: 4,626 kr
Kommentar: Kostnad för hemförsäkring och sotning (ca vart fjärde år) tillkommer.
Taxeringskod: 220
Taxeringsvärde: 4,769,000 kr
Summa pantbrev: 435,000 kr

Övrigt om byggnaden
Enligt taxeringsuppgift är boytan 197 kvm + biyta 0 kvm. Säljaren anger boytan till ca 212 kvm (ca 197 kvm i huset och ca 15 kvm i det vinterisolerade poolhuset) samt ca 40 kvm biyta (förråd och garage).

Det finns parabolantenn med tre uttag i huset (allrum, kök och ett sovrum på ovanvåningen). Säljaren har Canal Digital idag.

Följande renoveringar är utförda;

2016
Nytt värmegolv, klinkers, parkett, målade väggar i hallen BV.
Nytt värmegolv, golvbrunn, kran, tapet i tvättstugan.

2015
Fiberanslutning.
Förstärkning av trådlöst nätverk på vinden.
Uppgradering larm med touch-panel och ytterligare deckare/dörrkontakter (trådlösa).
Klätt öppen spis utomhus med skiffer.

2014
Nya ytterdörrar teak, SnickarPer.
Putsat fasaden.
Reglat om och ny isolering gavel mot öster.
Nya yttertrappor med skiffer.
4 nya markiser med sol/vind automatik
Ny handledare, ekparkett i trappan.
Målat tak och väggar i hall OV/BV och i trappan.

2013
Vin-/kylrum, Norcool, typ C, splitaggregat CU 450, 3,24 m2.
Nytt fönster vardagsrum, B.
Nytt fönster och altandörr i sovrum 1, BV.
Renovering wc/dusch på BV, nytt värmegolv, nytt fönster.
Nytt fönster i tvättstugan.
Luft/vatten värmepump till poolen.
Ny cirkulationspump poolen.
Ny ekparkett 4 sovrum, hall, och walk-in-closet på OV.
Nya el-element på OV.
Nya garderobsdörrar oljad ek med glas (KA Design), OV.
Målat tak och väggar på hela OV.

2012
Cederträ på garage/förråd.
Nya entrédörrar till garage och förråd
Ny garageport med fjärrkontroll.

2009
Ligusterhäck vid infarten.
Luft/luft värmepump, Carrier multisplit (kan kopplas ytterligare innedel till ovanvåningen).
Nya fönster i förrådet.

2008
Nytt bad på OV med golvvärme.
Byte el-central.
Poolhus, vinterisolerat med golvvärme, vikdörrar på tre sidor, cederträpanel och glaserade takpannor.
Öppen spis utomhus.
Ligusterhäck bak vid poolhus.

2006
Ny varmvattenberedare.
Jordfelsbrytare.
Uppgraderat larm med rök- och rörelsedeckare, kopplade till larmcentral.

2005
Utbyggnad mot väster; förlängt vardagsrum och kök på BV, förlängt 2 sovrum på OV.
Nya skjutdörrar mot väster, nya fönsterdörrar och fast parti på OV, fransk balkong.
Pool (Combi-pool från Lainex), stålstomme med cellplastelement, mosaik-liner, poolguard skydd.
Ny gräsmatta.
Nytt kök, nytt klinkergolv, byggt med isolering från plattan, golvvärme. Nytt tak i köket med downslights.
Nya innerdörrar.
Nya parkettgolv i vardagsrum, byggt med isolering från plattan, golvvärme.
Ny öppen spis, genomgående mellan kök och vardagsrum.

2003
Reparation av tak (papp) på garage/förråd.

2002
Byasten på uppfart och i trädgården.

1999
Nytt tak, ny papp, strö- och bärläkt och glaserade takpannor i tegel.
Nya fönster i takkupor och nytt takfönster i badrummet.

1997
Tilläggsisolerat vinden (300 mm), lagt råspont och monterat belysning på vinden.
Ny vindstrappa.

Kontakta mäklaren för en skriftlig boendekalkyl.

Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontrollera bostadens boarea före köpet som ett led i sin undersökningsplikt.

Vi samarbetar med Handelsbanken i denna överlåtelse
Kontakta gärna någon av nedanstående bolånerådgivare för finansieringsförslag:
Handelsbanken - Lund City, Annika Wännerdahl 046-155448
Handelsbanken - Lund Väster, Carina Jönsson, 046-159851
Handelsbanken - Lund Ideon, Tobias Tysk 046-15 95 89

Visa objekt på karta »

Dokument och länkar

Inga dokument bifogade